§ 320 stavební zákon – Zásady územního rozvoje
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 320 stavebního zákona stanoví, že stávající Zásady územního rozvoje zůstávají v platnosti, ale musí být při nejbližší změně uvedeny do souladu s novým zákonem, přičemž záměry v nich obsažené, které jsou v rozporu s územním rozvojovým plánem, nejsou závazné. (§ 320 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Zásady územního rozvoje
- Týká se: obec
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Zásady územního rozvoje vydané podle dosavadních právních předpisů se považují za zásady územního rozvoje podle tohoto zákona. Při nejbližší změně, jejíž pořizování bude zahájeno po dni nabytí účinnosti tohoto zákona, se zásady územního rozvoje uvedou do souladu s ustanoveními tohoto zákona o obsahu zásad územního rozvoje.
(2) Do doby uvedení zásad územního rozvoje do souladu s ustanoveními tohoto zákona o obsahu zásad územního rozvoje nejsou záměry na změny v území obsažené v zásadách územního rozvoje, které jsou v rozporu s územním rozvojovým plánem, závazné pro pořizování územně plánovací dokumentace obcí a pro rozhodování v území.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Zásady územního rozvoje, které byly vydány před účinností nového zákona, se nadále používají, jako by byly vydány podle nového zákona.
- Pokud se bude v budoucnu provádět jakákoli změna těchto Zásad územního rozvoje, musí být při této příležitosti celé Zásady upraveny tak, aby odpovídaly novým požadavkům zákona na jejich obsah.
- Do doby, než budou Zásady územního rozvoje uvedeny do souladu s novým zákonem, platí, že pokud nějaký záměr v nich obsažený odporuje územnímu rozvojovému plánu, pak tento záměr není závazný pro obce při pořizování jejich územně plánovací dokumentace ani pro rozhodování o konkrétních stavbách v území.
Na co si dát pozor
- Záměry v Zásadách územního rozvoje, které jsou v rozporu s územním rozvojovým plánem, nemají právní sílu a nelze se na ně odvolávat při plánování ani rozhodování.
- Při jakékoli budoucí změně Zásad územního rozvoje je nutné zkontrolovat jejich soulad s novým stavebním zákonem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 36 Zásady územního rozvoje (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 164 (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 35h Zásady územního rozvoje (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 41 Vydání zásad územního rozvoje (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 8 (Vyhláška o územně analytických podkladec)