Stručně: StavZ § 34a určuje, že obecní stavební úřad je primárním stavebním úřadem pro většinu stavebních záměrů a kontroluje dodržování stavebního řádu, přičemž pro některé specifické záměry vykonává tuto působnost obecní stavební úřad obce s rozšířenou působností.
§ 34a Obecní stavební úřad
(1) Obecní stavební úřad
a) vykonává působnost stavebního úřadu ve věcech záměrů, u kterých nevykonává působnost Dopravní a energetický stavební úřad, krajský stavební úřad nebo jiný stavební úřad,
b) vykonává kontrolu ve věcech stavebního řádu.
(2) Působnost stavebního úřadu ve věcech záměru bytového domu, silnice II. a III. třídy, místní komunikace, veřejně přístupné účelové komunikace, technické infrastruktury, která je součástí distribuční soustavy v elektroenergetice nebo plynárenství, sítí elektronických komunikací, staveb a zařízení pro ukládání energie, vodního díla, u něhož nevykonává působnost stavebního úřadu krajský stavební úřad, a souboru staveb, jehož jsou tyto záměry součástí, vykonává obecní stavební úřad obce s rozšířenou působností; § 37 odst. 3 se pro určení příslušnosti stavebního úřadu nepoužije.
StavZ § 34a určuje, že obecní stavební úřad je primárním stavebním úřadem pro většinu stavebních záměrů a kontroluje dodržování stavebního řádu, přičemž pro některé specifické záměry vykonává tuto působnost obecní stavební úřad obce s rozšířenou působností.
Co to znamená v praxi
Pokud váš stavební záměr nespadá pod Dopravní a energetický stavební úřad, krajský stavební úřad nebo jiný speciální stavební úřad (např. Ministerstvo obrany), bude ho řešit obecní stavební úřad.
Obecní stavební úřad má také za úkol kontrolovat, zda jsou dodržovány předpisy stavebního řádu.
Pro některé konkrétní typy staveb, jako jsou bytové domy, silnice II. a III. třídy, místní komunikace, určitá technická infrastruktura nebo vodní díla (pokud je neřeší krajský stavební úřad), je příslušný obecní stavební úřad obce s rozšířenou působností.
Na co si dát pozor
Je důležité správně určit, který stavební úřad je pro váš záměr příslušný, protože se to liší podle typu stavby a jejího rozsahu.
V případě záměrů, které zahrnují více typů staveb (soubor staveb), je třeba zjistit, zda se na ně nevztahuje působnost obecního stavebního úřadu obce s rozšířenou působností.