§ 34a stavební zákon – Obecní stavební úřad
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: StavZ § 34a určuje, že obecní stavební úřad je primárním stavebním úřadem pro většinu stavebních záměrů a kontroluje dodržování stavebního řádu, přičemž pro některé specifické záměry vykonává tuto působnost obecní stavební úřad obce s rozšířenou působností. (§ 34a zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Obecní stavební úřad
- Týká se: stavební úřad, obec
- Odkazuje na: § 37
- Judikatura: na § 34a odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Obecní stavební úřad“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Obecní stavební úřad
a) vykonává působnost stavebního úřadu ve věcech záměrů, u kterých nevykonává působnost Dopravní a energetický stavební úřad, krajský stavební úřad nebo jiný stavební úřad,
b) vykonává kontrolu ve věcech stavebního řádu.
(2) Působnost stavebního úřadu ve věcech záměru bytového domu, silnice II. a III. třídy, místní komunikace, veřejně přístupné účelové komunikace, technické infrastruktury, která je součástí distribuční soustavy v elektroenergetice nebo plynárenství, sítí elektronických komunikací, staveb a zařízení pro ukládání energie, vodního díla, u něhož nevykonává působnost stavebního úřadu krajský stavební úřad, a souboru staveb, jehož jsou tyto záměry součástí, vykonává obecní stavební úřad obce s rozšířenou působností; § 37 odst. 3 se pro určení příslušnosti stavebního úřadu nepoužije.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud váš stavební záměr nespadá pod Dopravní a energetický stavební úřad, krajský stavební úřad nebo jiný speciální stavební úřad (např. Ministerstvo obrany), bude ho řešit obecní stavební úřad.
- Obecní stavební úřad má také za úkol kontrolovat, zda jsou dodržovány předpisy stavebního řádu.
- Pro některé konkrétní typy staveb, jako jsou bytové domy, silnice II. a III. třídy, místní komunikace, určitá technická infrastruktura nebo vodní díla (pokud je neřeší krajský stavební úřad), je příslušný obecní stavební úřad obce s rozšířenou působností.
Na co si dát pozor
- Je důležité správně určit, který stavební úřad je pro váš záměr příslušný, protože se to liší podle typu stavby a jejího rozsahu.
- V případě záměrů, které zahrnují více typů staveb (soubor staveb), je třeba zjistit, zda se na ně nevztahuje působnost obecního stavebního úřadu obce s rozšířenou působností.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 34a
Jak soudy aplikují § 34a
Podle § 34a odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění účinném od 1. 1. 2024 (dále jen „stavební zákon“) platí, že „působnost stavebního úřadu ve věcech záměru technické infrastruktury, která je součástí distribuční soustavy v elektroenergetice, vykonává obecní stavební úřad obce s rozšířenou působností“.
Od 1. 7. 2024 spadají podle § 34a odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb., (nový) stavební zákon (dále jen „stavební zákon“), rozhodnutí ve věcech záměrů silnice II. a III. třídy, místní komunikace, veřejně přístupné účelové komunikace, technické infrastruktury, která je součástí distribuční soustavy v energetice nebo plynárenství, a vodního díla, u něhož nevykonává působnost stavebního úřadu krajský stavební …
Právní otázky
Související
§ 182 Společná ustanovení (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 167 (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 31a (Zákon o obcích (obecní zřízení))§ 13 Obecné stavební úřady (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 106 Obecní úřady obcí s rozšířenou působností (Zákon o vodách a o změně některých zákon)