§ 16 oceňovací vyhláška – Stavba určená k odstranění
Vyhláška, o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška) · 3/2008 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 16 vyhlášky č. 3/2008 Sb. stanoví, jak se oceňuje stavba, která je určena k odstranění, přičemž cena takové stavby se určí z hodnoty použitelného materiálu po odstranění, snížené o náklady na demolici a úklid. (§ 16 zákona č. 3/2008 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stavba určená k odstranění
- Týká se: soud, stavební úřad
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 3/2008 Sb.
(1) Cena stavby, o jejímž odstranění rozhodl soud nebo u které bylo stavebním úřadem nařízeno odstranění11), případně povoleno odstranění12) z důvodu špatného technického stavu, se zjistí jako obvyklá cena použitelného materiálu z jejího odstranění a sníží se o nezbytné náklady na zbourání a odklizení materiálu a popřípadě i o náklady na úpravu terénu.
(2) Cena stavby, k jejímuž odstranění se nevyžaduje povolení stavebního úřadu13), se zjistí podle odstavce 1 v případě, že jde o stavbu, která je určena k odstranění z důvodu špatného technického stavu.
(3) Převýší-li náklady na zbourání a odklizení materiálu a popřípadě i náklady na úpravu terénu obvyklou cenu použitelného materiálu, je cena stavby nulová.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je stavba určena k demolici (rozhodnutím soudu, nařízením nebo povolením stavebního úřadu kvůli špatnému stavu), její hodnota se nezjišťuje jako nová stavba, ale jako hodnota materiálu, který z ní lze získat.
- Od hodnoty získaného materiálu se odečtou veškeré náklady spojené s demolicí, odklizením materiálu a případnou úpravou terénu.
- Pokud jsou náklady na demolici a úklid vyšší než hodnota použitelného materiálu, cena stavby je nulová.
- Stejný postup ocenění platí i pro stavby, k jejichž odstranění není potřeba povolení stavebního úřadu, pokud jsou určeny k odstranění kvůli špatnému technickému stavu.
Na co si dát pozor
- Cena stavby určené k odstranění může být velmi nízká nebo dokonce nulová, pokud jsou náklady na demolici vysoké.
- Pro ocenění je klíčové posoudit, zda je stavba skutečně určena k odstranění z důvodu špatného technického stavu, a to i v případě, že se k tomu nevyžaduje povolení stavebního úřadu.
- Je nutné přesně vyčíslit obvyklou cenu použitelného materiálu a nezbytné náklady na zbourání, odklizení a úpravu terénu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 15 Stavba určená k odstranění (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 26 Stavba určená k odstranění (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 15 Stavba určená k odstranění (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 30 (Zákon České národní rady o hornické činn)§ 2 Vymezení pojmů (Nařízení vlády, kterým se stanoví podmín)