§ 16 Vyhláška, o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška) – Stavba určená k odstranění
Vyhláška, o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška) · 3/2008 Sb. · § 16 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 16 vyhlášky č. 3/2008 Sb. stanoví, jak se oceňuje stavba, která je určena k odstranění, přičemž cena takové stavby se určí z hodnoty použitelného materiálu po odstranění, snížené o náklady na demolici a úklid.
§ 16 Stavba určená k odstranění
(1) Cena stavby, o jejímž odstranění rozhodl soud nebo u které bylo stavebním úřadem nařízeno odstranění11), případně povoleno odstranění12) z důvodu špatného technického stavu, se zjistí jako obvyklá cena použitelného materiálu z jejího odstranění a sníží se o nezbytné náklady na zbourání a odklizení materiálu a popřípadě i o náklady na úpravu terénu.
(2) Cena stavby, k jejímuž odstranění se nevyžaduje povolení stavebního úřadu13), se zjistí podle odstavce 1 v případě, že jde o stavbu, která je určena k odstranění z důvodu špatného technického stavu.
(3) Převýší-li náklady na zbourání a odklizení materiálu a popřípadě i náklady na úpravu terénu obvyklou cenu použitelného materiálu, je cena stavby nulová.
Paragraf 16 vyhlášky č. 3/2008 Sb. stanoví, jak se oceňuje stavba, která je určena k odstranění, přičemž cena takové stavby se určí z hodnoty použitelného materiálu po odstranění, snížené o náklady na demolici a úklid.
Co to znamená v praxi
Pokud je stavba určena k demolici (rozhodnutím soudu, nařízením nebo povolením stavebního úřadu kvůli špatnému stavu), její hodnota se nezjišťuje jako nová stavba, ale jako hodnota materiálu, který z ní lze získat.
Od hodnoty získaného materiálu se odečtou veškeré náklady spojené s demolicí, odklizením materiálu a případnou úpravou terénu.
Pokud jsou náklady na demolici a úklid vyšší než hodnota použitelného materiálu, cena stavby je nulová.
Stejný postup ocenění platí i pro stavby, k jejichž odstranění není potřeba povolení stavebního úřadu, pokud jsou určeny k odstranění kvůli špatnému technickému stavu.
Na co si dát pozor
Cena stavby určené k odstranění může být velmi nízká nebo dokonce nulová, pokud jsou náklady na demolici vysoké.
Pro ocenění je klíčové posoudit, zda je stavba skutečně určena k odstranění z důvodu špatného technického stavu, a to i v případě, že se k tomu nevyžaduje povolení stavebního úřadu.
Je nutné přesně vyčíslit obvyklou cenu použitelného materiálu a nezbytné náklady na zbourání, odklizení a úpravu terénu.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.