§ 18 oceňovací vyhláška – Stavba bez základů
Vyhláška, o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška) · 3/2008 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 18 vyhlášky 3/2008 Sb. stanovuje, že u staveb, které nejsou pevně spojeny se zemí základy, se zjištěná cena sníží vynásobením koeficientem 0,90, pokud již chybějící základy nebyly zohledněny jinde. Pokud oceňujete stavbu, která nemá pevné základy (například některé typy mobilních domů, lehké přístřešky, apod.), musíte její vypočtenou cenu snížit o 10 %. (§ 18 zákona č. 3/2008 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
Stavba, která není spojena se zemí pevným základem14), se ocení podle příslušných ustanovení této vyhlášky s tím, že zjištěná cena u staveb oceňovaných podle § 3, 5 až 8 nebo § 17 se násobí koeficientem 0,90. Tento koeficient se nepoužije v případě, že chybějící konstrukce základů byla uplatněna při výpočtu koeficientu vybavení stavby K4.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud oceňujete stavbu, která nemá pevné základy (například některé typy mobilních domů, lehké přístřešky, apod.), musíte její vypočtenou cenu snížit o 10 %.
- Toto snížení se týká staveb oceňovaných podle § 3, 5 až 8 nebo § 17 oceňovací vyhlášky.
- Koeficient 0,90 se nepoužije, jestliže absence základů již byla zohledněna při výpočtu koeficientu vybavení stavby K4.
Na co si dát pozor
- Je důležité správně posoudit, zda je stavba skutečně „spojena se zemí pevným základem" podle definice v poznámce pod čarou.
- Je nutné ověřit, zda absence základů nebyla již zohledněna v koeficientu K4, aby nedošlo k dvojímu snížení ceny.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 56 Dodání vybrané nemovité věci (Zákon o dani z přidané hodnoty)§ 17 Stavba bez základů (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 17 Stavba bez základů (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 27 Stavba, která není spojena se zemí pevným zák (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 17 Zakládání stavby (Vyhláška o požadavcích na výstavbu)