§ 13 Zákon o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů – Zástavní právo

Stručně

Paragraf 13 zákona č. 311/2013 Sb. stanoví, že na nepřevedených jednotkách, kterých se týkají nesplacené úvěry ponechané družstvu bankou, vázne zástavní právo ve prospěch České republiky, přičemž výkon tohoto práva náleží Ministerstvu financí.

Co to znamená v praxi

• Pokud družstvo nepřevede všechny jednotky a banka mu ponechá nesplacenou část úvěru na tyto jednotky, vzniká na nich zástavní právo.
• Toto zástavní právo slouží k zajištění úvěrů, které banka ponechala družstvu.
• Zástavním věřitelem je v tomto případě Česká republika.
• Ministerstvo financí je orgánem, který je oprávněn toto zástavní právo vykonávat.

Na co si dát pozor

• Zástavní právo se vztahuje pouze na ty jednotky, které nebyly převedeny a na které se vztahují nesplacené úvěry.
• Družstvo, jemuž je úvěr ponechán, má povinnost tyto nepřevedené jednotky pojistit (§ 12).
• Ustanovení o zástavním právu se obdobně použijí i v případě, že nedojde k převodu všech skupinových rodinných domů, kterých se týká úvěr (§ 14).