§ 13b zákon ČNR o dani z nemovitostí – Stanovení daně
Zákon České národní rady o dani z nemovitostí · 338/1992 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf § 13b ZDN stanovuje, že daň z nemovitých věcí se určuje podle stavu k 1. lednu daného roku a může být stanovena platebním výměrem, dodatečným platebním výměrem nebo hromadným předpisným seznamem. Daň z nemovitých věcí se vždy počítá podle toho, jaká byla situace (např. kdo byl vlastníkem, jaká byla výměra pozemku) přesně k 1. lednu daného roku. (§ 13b zákona č. 338/1992 Sb., zákon ČNR o dani z nemovitostí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stanovení daně
- Judikatura: na § 13b odkazuje 19 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 338/1992 Sb.
(1) Daň z nemovitých věcí se stanoví na zdaňovací období podle stavu k 1. lednu roku, na který je daň stanovována.
(2) Daň z nemovitých věcí lze stanovit platebním výměrem, dodatečným platebním výměrem nebo hromadným předpisným seznamem; stanovení daně hromadným předpisným seznamem se neodůvodňuje.
(3) V případech, kdy se daňové přiznání nepodává, počne běžet lhůta pro stanovení daně dnem 31. ledna zdaňovacího období.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Daň z nemovitých věcí se vždy počítá podle toho, jaká byla situace (např. kdo byl vlastníkem, jaká byla výměra pozemku) přesně k 1. lednu daného roku.
- Finanční úřad vám může daň oznámit třemi způsoby: klasickým platebním výměrem, dodatečným platebním výměrem (pokud se něco změnilo nebo bylo potřeba daň upravit) nebo hromadným předpisným seznamem.
- Pokud je daň stanovena hromadným předpisným seznamem, finanční úřad nemusí zdůvodňovat, jak k dané částce dospěl.
- V případech, kdy poplatník nepodává daňové přiznání (např. protože nedošlo ke změně oproti minulému roku), začíná běžet lhůta pro stanovení daně 31. ledna daného zdaňovacího období.
Na co si dát pozor
- Pokud dojde ke změně vlastnictví nebo jiným změnám týkajícím se nemovitosti v průběhu roku, pro daný rok se daň stále počítá podle stavu k 1. lednu. Změny se projeví až v dalším zdaňovacím období.
- Hromadný předpisný seznam je běžný způsob stanovení daně, a i když není odůvodněn, poplatník má právo si ověřit správnost údajů.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 13b
Jak soudy aplikují § 13b
… č. j. 10 As 293/2016 – 51 (viz bod 8), s odkazem na výše citovanou judikaturu konstatoval, že nařízení obnovy řízení nebude mít žádný dopad do práv účastníků tam, kde bylo původní rozhodnutí již vykonáno. [26] V nyní posuzovaném případě jde o daň z nemovitých věcí, která byla stěžovatelce stanovena platebními výměry (§ 13b odst. 2 zákona č. 338/1992 Sb. o dani z nemovitých věcí a § 139 odst. 2 daňového řádu).
Soud rovněž připomněl, že § 13b odst. 3 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí (dále jen „zákon o dani z nemovitostí“) ve znění zákona č. 242/1994 Sb. byl účinný pouze do 31. 12. 1994, nelze jej tedy aplikovat na práva a povinnosti vzniklé v letech 2011 a 2012. Rovněž majetková situace stěžovatele nemohla mít dle krajského soudu vliv na vyměření (ať již daně samotné, či úroků).
Namítal, že podle § 13b odst. 2 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí (ve znění účinném do 31. 12. 2000, tj. do novely provedené zákonem č. 65/2000 Sb.), přecházely daňové nedoplatky z prodávajícího na nabyvatele nemovitostí okamžikem nabytí právních účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Související
§ 2a Paušální částka nákladů (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 132)§ 5 Účinnost (Vyhláška o sazebníku náhrad nákladů za r)§ 1 (Vyhláška, kterou se stanoví analytické m)§ 23 Lhůta pro stanovení cla (Zákon celní zákon)§ 9 Změna zákona o stanovení obcí s pověřeným obe (Zákon o územně správním členění státu a )