§ 16 katastrální zákon – Námitky a vyhlášení platnosti obnoveného katastrálního operátu
Zákon České národní rady o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) · 344/1992 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 16 zákona o katastru nemovitostí stanovuje postup pro veřejné nahlédnutí do nově vytvořeného katastrálního operátu a pro podávání námitek proti jeho obsahu předtím, než nabude platnosti. Katastrální úřad musí zpřístupnit obnovený katastrální operát k veřejnému nahlédnutí v obci po dobu nejméně 10 pracovních dnů. (§ 16 zákona č. 344/1992 Sb., katastrální zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Námitky a vyhlášení platnosti obnoveného katastrálního operátu
- Týká se: obec
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Katastrální úřad vyloží na dobu nejméně 10 pracovních dnů nový soubor geodetických informací a soubor popisných informací (dále jen „obnovený…“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…obvyklým oznámí termín a dobu vyložení obnoveného katastrálního operátu nejméně 30 dnů před jeho vyložením“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…pobyt nebo sídlo, zašle katastrální úřad oznámení o těchto skutečnostech nejméně 30 dnů před vyložením obnoveného katastrálního operátu na jejich adresu zapsanou v…“
- Judikatura: na § 16 odkazuje 20 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 344/1992 Sb.
(1) Katastrální úřad vyloží na dobu nejméně 10 pracovních dnů nový soubor geodetických informací a soubor popisných informací (dále jen „obnovený katastrální operát“) v obci, v které se obnovuje katastrální operát, k veřejnému nahlédnutí.
(2) Obec způsobem v místě obvyklým oznámí termín a dobu vyložení obnoveného katastrálního operátu nejméně 30 dnů před jeho vyložením. Současně oznámí, že obnovený katastrální operát nabude platnosti dnem, který určí katastrální úřad. Vlastníkům a jiným oprávněným, kteří nemají v obci trvalý pobyt nebo sídlo, zašle katastrální úřad oznámení o těchto skutečnostech nejméně 30 dnů před vyložením obnoveného katastrálního operátu na jejich adresu zapsanou v katastru.
(3) Vlastníci a jiní oprávnění mohou během vyložení obnoveného katastrálního operátu a ve lhůtě 15 dnů ode dne, kdy skončilo jeho vyložení, podat námitky proti obsahu obnoveného katastrálního operátu. O podaných námitkách rozhoduje katastrální úřad.
(4) Proti rozhodnutí katastrálního úřadu o námitkách je možno podat odvolání k zeměměřickému a katastrálnímu inspektorátu, v jehož obvodu je dotčená nemovitost.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Katastrální úřad musí zpřístupnit obnovený katastrální operát k veřejnému nahlédnutí v obci po dobu nejméně 10 pracovních dnů.
- Obec oznámí termín a dobu nahlédnutí nejméně 30 dnů předem, a to způsobem v místě obvyklým.
- Vlastníci a jiní oprávnění, kteří nemají v obci trvalý pobyt nebo sídlo, obdrží oznámení o nahlédnutí a datu nabytí platnosti operátu přímo od katastrálního úřadu.
- Proti obsahu obnoveného katastrálního operátu lze podat námitky během doby nahlédnutí a ještě 15 dnů po jejím skončení; o námitkách rozhoduje katastrální úřad a proti jeho rozhodnutí je možné se odvolat.
Na co si dát pozor
- Je důležité sledovat oznámení obce o termínu vyložení obnoveného katastrálního operátu, aby bylo možné včas uplatnit případné námitky.
- Vlastníci bez trvalého pobytu nebo sídla v obci by měli zajistit, aby katastrální úřad měl k dispozici jejich aktuální adresu pro zaslání oznámení.
- Lhůta pro podání námitek je omezená (doba vyložení plus 15 dnů), proto je nutné jednat rychle, pokud jsou zjištěny nesrovnalosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 16
Jak soudy aplikují § 16
Bylo tedy na žalobcích či jejich předchůdcích, aby námitkami a dalšími právními prostředky napadli obnovení katastrálního operátu [postupem podle § 16 odst. 3, 4 zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon); dále jen „starý katastrální zákon“).
Proti obnovenému katastrálnímu operátu však jistě mohly osoby zúčastněné na řízení a) a b) podat námitky podle § 16 odst. 3 zákona č. 344/1992 Sb., ve znění účinném do 31. 12.
Jak plyne z judikatury správních soudů vztahující se k dřívější právní úpravě opravy chyby v katastrálním operátu obsažené v § 8 a § 16 zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky, která byla v téměř nezměněné podobě převzata do současného katastrálního zákona, je třeba trvat na požadavku, aby opravou chyby v katastrálním operátu došlo k nastolení souladu mezi údaji v katastru a údaji dle listin založených ve sbírce listin.
Související
§ 46 Zeměměřické činnosti a geometrické plány (Zákon o katastru nemovitostí (katastráln)§ 62 Řízení o námitkách (Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a k)§ 57 Vyhlášení platnosti obnoveného katastrálního (Vyhláška o katastru nemovitostí (katastr)