§ 5 vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele – Rozúčtování nákladů na poskytování teplé užitkové vody v zúčtovací jednotce
Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele · 372/2001 Sb. · Spotřebitelské právo
Stručně: Paragraf 5 vyhlášky 372/2001 stanovuje pravidla pro rozúčtování nákladů na teplou užitkovou vodu v domě, rozděluje je na základní a spotřební složku a určuje, jak se tyto složky rozdělí mezi konečné spotřebitele. Náklady na teplou vodu se skládají z ceny za ohřev a ceny za spotřebovanou vodu. (§ 5 zákona č. 372/2001 Sb., vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rozúčtování nákladů na poskytování teplé užitkové vody v zúčtovací jednotce
- Týká se: spotřebitel, vlastník
- Částka nebo sazba (odst. 2): „Základní složka činí 30 % a spotřební složka 70 % nákladů.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 372/2001 Sb.
(1) Náklady na poskytování teplé užitkové vody v zúčtovací jednotce za zúčtovací období tvoří náklady na tepelnou energii spotřebovanou na ohřev užitkové vody a náklady na spotřebovanou vodu.
(2) Náklady na tepelnou energii spotřebovanou na ohřev užitkové vody rozdělí vlastník na složku základní a spotřební. Základní složka činí 30 % a spotřební složka 70 % nákladů.
(3) Základní složku rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele podle poměru velikosti podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové podlahové ploše bytů a nebytových prostorů v zúčtovací jednotce.
(4) Spotřební složku rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele poměrně podle náměrů vodoměrů instalovaných u konečných spotřebitelů.
(5) Odečty instalovaných vodoměrů u konečných spotřebitelů provádí vlastník nejméně jednou ročně, vždy však ke konci zúčtovacího období.
(6) V zúčtovací jednotce, ve které u konečných spotřebitelů nejsou instalovány vodoměry, vlastník spotřební složku rozdělí podle průměrného počtu osob užívajících byt nebo nebytový prostor v zúčtovacím období a nebo v případě dohody všech konečných spotřebitelů podle poměru velikosti podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové podlahové ploše bytů a nebytových prostor v zúčtovací jednotce. Rozdíly v rozsahu vybavení jednotlivých bytů v zúčtovací jednotce mající vliv na odběr teplé užitkové vody zohlední vlastník přepočtem spotřební složky na základě odborného posouzení. V nebytových prostorách stanoví vlastník průměrný počet osob nebo odpovídající velikost podlahové plochy na základě odborného posouzení podle způsobu odběru a rozsahu využívání teplé užitkové vody.
(7) Neumožní-li konečný spotřebitel instalaci vodoměrů, nebo přes opakované prokazatelné upozornění neumožní jejich odečet, nebo je ovlivní, činí v daném zúčtovacím období u tohoto konečného spotřebitele spotřební složka nákladů trojnásobek průměrné hodnoty spotřební složky nákladů připadající na 1 m2 podlahové plochy zúčtovací jednotky. Při výpočtu se postupuje podle přílohy č. 2 k této vyhlášce.
(8) Úhrady konečných spotřebitelů stanovené podle odstavce 7 jsou součástí úhrady spotřební složky nákladů na poskytování teplé užitkové vody v zúčtovací jednotce, které se rozúčtovávají mezi konečné spotřebitele v daném zúčtovacím období.
(9) Při obnovení odečtu na instalovaném vodoměru se pro odečítané zúčtovací období odečte od stavu vodoměru průměrná spotřeba stanovená ze spotřeby zúčtovací jednotky připadající na 1 m2 podlahové plochy za neměřené zúčtovací období bez zvýšení uvedeného v odstavci 7.
(10) Náklady na spotřebovanou vodu použitou k poskytování teplé užitkové vody rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele poměrně podle náměrů instalovaných vodoměrů u konečných spotřebitelů. Ustanovení odstavců 6 až 9 platí obdobně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Náklady na teplou vodu se skládají z ceny za ohřev a ceny za spotřebovanou vodu.
- Vlastník rozdělí celkové náklady na teplou vodu na dvě části: 30 % tvoří základní složka a 70 % spotřební složka.
- Základní složku (30 %) platíte podle velikosti podlahové plochy vašeho bytu.
- Spotřební složku (70 %) platíte podle toho, kolik teplé vody naměří váš vodoměr.
- Vodoměry se odečítají minimálně jednou ročně, vždy na konci zúčtovacího období.
Příklad
Pan Novák bydlí v bytě o velikosti 70 m2 v domě s celkovou podlahovou plochou 700 m2. Spotřeboval 10 m3 teplé vody. Celkové náklady na teplou vodu v domě byly 100 000 Kč.
Základní složka (30 % z 100 000 Kč = 30 000 Kč) se rozdělí podle podlahové plochy. Pan Novák zaplatí 30 000 Kč * (70 m2 / 700 m2) = 3 000 Kč.
Spotřební složka (70 % z 100 000 Kč = 70 000 Kč) se rozdělí podle naměřených vodoměrů. Pan Novák zaplatí poměrnou část z 70 000 Kč podle své spotřeby 10 m3.
Na co si dát pozor
- Pokud nemáte vodoměr, nebo neumožníte jeho odečet, zaplatíte trojnásobek průměrné spotřební složky nákladů na 1 m2 podlahové plochy.
- Pokud v domě nejsou vodoměry, spotřební složka se rozúčtuje podle počtu osob v bytě, nebo po dohodě všech podle podlahové plochy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 4 Rozúčtování nákladů na poskytování teplé vody (Vyhláška o rozúčtování nákladů na vytápě)§ 5 Další zvláštní způsoby rozúčtování nákladů na (Vyhláška o rozúčtování nákladů na vytápě)§ 1 Předmět úpravy (Vyhláška o způsobu rozdělení nákladů za )§ 8 Zrušovací ustanovení (Vyhláška o rozúčtování nákladů na vytápě)§ 4 (Vyhláška o stanovení způsobu rozdělení n)