§ 20 zákon o realitním zprostředkování – Kontrola
Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování) · 39/2020 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 20 zákona č. 39/2020 Sb. stanovuje, kdo a jakým způsobem kontroluje dodržování povinností realitních zprostředkovatelů, a za jakých podmínek může živnostenský úřad zrušit realitnímu zprostředkovateli živnostenské oprávnění. Obecní živnostenské úřady kontrolují, zda realitní zprostředkovatelé dodržují povinnosti týkající se bezúhonnosti (§ 5) a další povinnosti stanovené v § 4. (§ 20 zákona č. 39/2020 Sb., zákon o realitním zprostředkování, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Kontrolu nad dodržováním povinností stanovených v § 5 vykonávají obecní živnostenské úřady. Živnostenský úřad je oprávněn si vyžádat výpis z evidence Rejstříku trestů podle zákona o Rejstříku trestů. Žádost o vydání výpisu z evidence Rejstříku trestů a výpis z evidence Rejstříku trestů se předávají v elektronické podobě způsobem umožňujícím dálkový přístup.
(2) Kontrolu nad dodržováním povinností stanovených v § 4 vykonávají obecní živnostenské úřady.
(3) Kontrolu nad dodržováním povinností podle § 7 odst. 1, 2 a 4 vykonává ministerstvo.
(4) Živnostenský úřad zruší živnostenské oprávnění realitnímu zprostředkovateli, který nezajistí, aby jeho skutečným majitelem byla osoba splňující podmínky bezúhonnosti podle § 5 odst. 1, nebo neodvolá fyzickou osobu podle § 5 odst. 4 nebo právnickou osobu podle § 5 odst. 5 věty druhé.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Obecní živnostenské úřady kontrolují, zda realitní zprostředkovatelé dodržují povinnosti týkající se bezúhonnosti (§ 5) a další povinnosti stanovené v § 4.
- Ministerstvo dohlíží na dodržování povinností souvisejících s pojištěním realitního zprostředkovatele a dalšími povinnostmi uvedenými v § 7 odst. 1, 2 a 4.
- Živnostenský úřad může realitnímu zprostředkovateli odebrat živnostenské oprávnění, pokud nezajistí, aby jeho skutečný majitel splňoval podmínky bezúhonnosti, nebo pokud neodvolá fyzickou či právnickou osobu, která tyto podmínky nesplňuje.
Na co si dát pozor
- Živnostenský úřad si může vyžádat výpis z Rejstříku trestů, aby ověřil bezúhonnost realitního zprostředkovatele nebo jeho skutečného majitele.
- Nedodržení podmínek bezúhonnosti může vést ke zrušení živnostenského oprávnění.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 3 Kontrola správnosti seznamů (Vyhláška Ministerstva vnitra o provedení)§ 3 Činnosti, které mají bezprostřední vliv na ja (Vyhláška Státního úřadu pro jadernou bez)§ 27 Kontrola (Vyhláška o správné lékárenské praxi, bli)§ 22 Jakostní kontrola (Vyhláška ministerstev zahraničního obcho)§ 4 Rozsah a četnost kontroly systému vytápění ne (Vyhláška o kontrole provozovaného systém)