§ 29c zákon, kterým se mění zákon č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony – Služebnost
Zákon, kterým se mění zákon č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony · 39/2025 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Soud může na návrh Ministerstva obrany zřídit služebnost k soukromému pozemku, na kterém se k 1. lednu 2025 nachází vojenský objekt, pokud se nepodařilo dohodnout a veřejný zájem převažuje nad právy vlastníka. Vlastník pozemku, na kterém je vojenský objekt, může být nucen strpět omezení svých práv ve prospěch státu. (§ 29c zákona č. 39/2025 Sb., zákon, kterým se mění zákon č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Služebnost
- Týká se: soud, vlastník, ministerstvo
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „Věcné břemeno zanikne, nezaplatí-li ministerstvo náhradu do 90 dnů ode dne splatnosti ročního plnění.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 39/2025 Sb.
(1) Soud na návrh České republiky, který podá ministerstvo, rozhodne o zřízení služebnosti k pozemku, na kterém se ke dni 1. ledna 2025 nachází vojenský objekt. Zřízení služebnosti je přípustné jen tehdy, převažuje-li veřejný zájem na jejím zřízení nad zachováním dosavadního rozsahu práv vlastníka pozemku a nepodařilo-li se právo k pozemku získat dohodou.
(2) Za zřízení služebnosti náleží vlastníku pozemku, ke kterému byla služebnost zřízena, náhrada. Náhradu za zřízení služebnosti soud určí jako roční plnění, a to ve výši odpovídající v místě a čase obvyklému nájemnému k pozemku, ke kterému se služebnost zřizuje. Náhrada je splatná do konce příslušného kalendářního roku, není-li v rozhodnutí o zřízení služebnosti stanoveno jinak. Soud na návrh ministerstva nebo vlastníka pozemku, ke kterému byla služebnost zřízena, rozhodne o změně výše náhrady, pokud se podstatně změnily okolnosti, za nichž byla výše náhrady určena nebo sjednána.
(3) Soud rozhodne o zrušení služebnosti na návrh
a) České republiky, který podá ministerstvo, nebo
b) vlastníka pozemku, pokud byl vojenský objekt zrušen, nebo zanikl.
(4) Věcné břemeno zanikne, nezaplatí-li ministerstvo náhradu do 90 dnů ode dne splatnosti ročního plnění.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastník pozemku, na kterém je vojenský objekt, může být nucen strpět omezení svých práv ve prospěch státu.
- Za zřízení služebnosti dostane vlastník pozemku náhradu, která se vyplácí ročně a odpovídá obvyklému nájemnému.
- Výše náhrady se může změnit, pokud se podstatně změní okolnosti.
- Pokud Ministerstvo obrany nezaplatí roční náhradu do 90 dnů po splatnosti, služebnost zanikne.
Příklad
Na pozemku pana Nováka stojí od roku 2020 sklad Ministerstva obrany. Ministerstvo se s panem Novákem snažilo dohodnout na pronájmu, ale neúspěšně. Protože je sklad důležitý pro obranu státu, Ministerstvo podá návrh k soudu na zřízení služebnosti. Soud zřídí služebnost a pan Novák bude mít nárok na roční náhradu ve výši obvyklého nájemného.
Na co si dát pozor
- Služebnost lze zřídit jen k pozemku, na kterém se vojenský objekt nacházel už k 1. lednu 2025.
- Služebnost lze zřídit jen tehdy, pokud se nepodařilo získat právo k pozemku dohodou.
- Služebnost lze zřídit jen tehdy, pokud veřejný zájem převažuje nad právy vlastníka.
- Služebnost zanikne, pokud Ministerstvo obrany nezaplatí náhradu do 90 dnů od splatnosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 1297 Služebnost bytu (Zákon občanský zákoník)§ 1270 Služebnost okapu (Zákon občanský zákoník)§ 1274 Služebnost stezky, průhonu a cesty (Zákon občanský zákoník)§ 1302 Reálná břemena (Zákon občanský zákoník)§ 1300 (Zákon občanský zákoník)