§ 29c Zákon, kterým se mění zákon č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony – Služebnost
Zákon, kterým se mění zákon č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony · 39/2025 Sb. · § 29c · Ostatní právní předpisy
Stručně: Soud může na návrh Ministerstva obrany zřídit služebnost k soukromému pozemku, na kterém se k 1. lednu 2025 nachází vojenský objekt, pokud se nepodařilo dohodnout a veřejný zájem převažuje nad právy vlastníka.
§ 29c Služebnost
(1) Soud na návrh České republiky, který podá ministerstvo, rozhodne o zřízení služebnosti k pozemku, na kterém se ke dni 1. ledna 2025 nachází vojenský objekt. Zřízení služebnosti je přípustné jen tehdy, převažuje-li veřejný zájem na jejím zřízení nad zachováním dosavadního rozsahu práv vlastníka pozemku a nepodařilo-li se právo k pozemku získat dohodou.
(2) Za zřízení služebnosti náleží vlastníku pozemku, ke kterému byla služebnost zřízena, náhrada. Náhradu za zřízení služebnosti soud určí jako roční plnění, a to ve výši odpovídající v místě a čase obvyklému nájemnému k pozemku, ke kterému se služebnost zřizuje. Náhrada je splatná do konce příslušného kalendářního roku, není-li v rozhodnutí o zřízení služebnosti stanoveno jinak. Soud na návrh ministerstva nebo vlastníka pozemku, ke kterému byla služebnost zřízena, rozhodne o změně výše náhrady, pokud se podstatně změnily okolnosti, za nichž byla výše náhrady určena nebo sjednána.
(3) Soud rozhodne o zrušení služebnosti na návrh
a) České republiky, který podá ministerstvo, nebo
b) vlastníka pozemku, pokud byl vojenský objekt zrušen, nebo zanikl.
(4) Věcné břemeno zanikne, nezaplatí-li ministerstvo náhradu do 90 dnů ode dne splatnosti ročního plnění.
Soud může na návrh Ministerstva obrany zřídit služebnost k soukromému pozemku, na kterém se k 1. lednu 2025 nachází vojenský objekt, pokud se nepodařilo dohodnout a veřejný zájem převažuje nad právy vlastníka.
Co to znamená v praxi
Vlastník pozemku, na kterém je vojenský objekt, může být nucen strpět omezení svých práv ve prospěch státu.
Za zřízení služebnosti dostane vlastník pozemku náhradu, která se vyplácí ročně a odpovídá obvyklému nájemnému.
Výše náhrady se může změnit, pokud se podstatně změní okolnosti.
Pokud Ministerstvo obrany nezaplatí roční náhradu do 90 dnů po splatnosti, služebnost zanikne.
Příklad
Na pozemku pana Nováka stojí od roku 2020 sklad Ministerstva obrany. Ministerstvo se s panem Novákem snažilo dohodnout na pronájmu, ale neúspěšně. Protože je sklad důležitý pro obranu státu, Ministerstvo podá návrh k soudu na zřízení služebnosti. Soud zřídí služebnost a pan Novák bude mít nárok na roční náhradu ve výši obvyklého nájemného.
Na co si dát pozor
Služebnost lze zřídit jen k pozemku, na kterém se vojenský objekt nacházel už k 1. lednu 2025.
Služebnost lze zřídit jen tehdy, pokud se nepodařilo získat právo k pozemku dohodou.
Služebnost lze zřídit jen tehdy, pokud veřejný zájem převažuje nad právy vlastníka.
Služebnost zanikne, pokud Ministerstvo obrany nezaplatí náhradu do 90 dnů od splatnosti.