§ 125 občanský zákoník – Zvláštní zákon upravuje vlastnictví k bytům a nebytovým prostorám
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 125 občanského zákoníku odkazuje na to, že vlastnictví bytů a nebytových prostor, stejně jako vlastnictví určitých věcí státem nebo určenými právnickými osobami, je upraveno zvláštními zákony, nikoli přímo tímto občanským zákoníkem. Pro úpravu vlastnictví bytů a nebytových prostor je nutné hledat právní úpravu v jiném, speciálním zákoně. (§ 125 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 125 odkazuje 12 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
(1) Zvláštní zákon upravuje vlastnictví k bytům a nebytovým prostorám.
(2) Zvláštní zákon stanoví, které věci mohou být předmětem vlastnictví pouze státu nebo určených právnických osob.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pro úpravu vlastnictví bytů a nebytových prostor je nutné hledat právní úpravu v jiném, speciálním zákoně.
- Stejně tak pro zjištění, které věci mohou vlastnit pouze stát nebo určené právnické osoby, je třeba nahlédnout do zvláštního zákona.
- Občanský zákoník zde tedy neobsahuje podrobnosti k těmto specifickým typům vlastnictví, ale pouze na ně odkazuje.
Na co si dát pozor
- Při řešení otázek týkajících se vlastnictví bytů a nebytových prostor nebo věcí ve vlastnictví státu či určených právnických osob je třeba vždy vyhledat příslušný zvláštní zákon.
- Občanský zákoník v tomto případě slouží pouze jako obecný rámec a odkazuje na podrobnější právní úpravu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 125
Jak soudy aplikují § 125
… titulu blíže nespecifikované) sloučení se Stavebním bytovým družstvem občanů v Pardubicích k 1. 1. 1978, přichází až v dovolacím řízení, které má však přezkumnou povahu a nové skutečnosti v něm nelze uvádět (§ 241a odst. 4 o. s. ř.); to platí i o tvrzení, že žalobce nabyl vlastnictví zpracováním cizí věci podle § 125 obč. zák. č. 141/1950 Sb. Tento způsob nabytí nebyl předmětem nalézacího řízení, a dovolací soud se jím tak nemohl zabývat.
Tyto předpoklady jsou upraveny v § 125 a v § 126 odst. 1 obč. zák. z roku 1950; podle žalobních tvrzení, kterým ostatně odpovídá i obsah dovolání, žalobce uplatňoval nabytí podle § 125 obč. zák. (socialistická organizace měla podle něj zřídit stavbu na cizím pozemku v dobré víře), když skutečnosti vyplývající z § 126 odst. 1 obč. zák. nebyly tvrzeny a ostatně ani v řízení nevyšly najevo.
V souladu s ustanovením § 125 zákona č.40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve spojení s ustanovením § 20 odst. 3 zákona o vlastnictví bytů přecházejí práva a závazky dosavadního vlastníka budovy, případně vlastníků jednotek na nové vlastníky jednotek nabytím vlastnictví k těmto jednotkám.