Stručně: Paragraf 158 občanského zákoníku stanoví, že zástavní právo k určitým typům majetku, jako jsou nemovitosti neevidované v katastru, věci hromadné, soubory věcí a movité věci, které nejsou fyzicky předány, vzniká zápisem do Rejstříku zástav, pokud nebylo zřízeno soudem nebo správním úřadem.
§ 158
(1) Zástavní právo k nemovitým věcem, které nejsou předmětem evidence v katastru nemovitostí, zástavní právo k věci hromadné, zástavní právo k souboru věcí a zástavní právo k movitým věcem, k nimž má podle zástavní smlouvy vzniknout zástavní právo, aniž by byly odevzdány zástavnímu věřiteli nebo třetí osobě (§ 157 odst. 2 a 3), vzniká zápisem do Rejstříku zástav vedeného Notářskou komorou České republiky; to neplatí, bylo-li zástavní právo zřízeno rozhodnutím soudu nebo správního úřadu.
(2) Zápis zástavního práva do Rejstříku zástav provede notář, který sepsal zástavní smlouvu ve formě notářského zápisu, bezodkladně po uzavření zástavní smlouvy.
Paragraf 158 občanského zákoníku stanoví, že zástavní právo k určitým typům majetku, jako jsou nemovitosti neevidované v katastru, věci hromadné, soubory věcí a movité věci, které nejsou fyzicky předány, vzniká zápisem do Rejstříku zástav, pokud nebylo zřízeno soudem nebo správním úřadem.
Co to znamená v praxi
Pokud chcete zřídit zástavní právo na nemovitost, která není zapsána v katastru nemovitostí (například polní cesta, která není předmětem evidence), nebo na soubor věcí (například vybavení dílny), musíte ho nechat zapsat do Rejstříku zástav.
Stejně tak, pokud chcete zastavit movitou věc (například stroj), ale nechcete ji fyzicky předat věřiteli nebo třetí osobě, je nutný zápis do Rejstříku zástav.
Zápis do Rejstříku zástav provádí notář, který sepsal zástavní smlouvu ve formě notářského zápisu, a to bezodkladně po jejím uzavření.
Zápis do Rejstříku zástav je klíčový pro vznik zástavního práva u těchto specifických typů zástav, pokud nebylo zřízeno soudním či správním rozhodnutím.
Na co si dát pozor
Zástavní právo k uvedeným typům majetku nevznikne pouhým uzavřením zástavní smlouvy, ale až zápisem do Rejstříku zástav.
Pokud zástavní právo vzniklo rozhodnutím soudu nebo správního úřadu, zápis do Rejstříku zástav není podmínkou jeho vzniku, ale pouze jeho zaznamenání (§ 160 odst. 2).
Zástavní smlouva pro tyto případy musí být sepsána ve formě notářského zápisu, aby notář mohl provést zápis do Rejstříku zástav.