§ 161 občanský zákoník – Za jakých podmínek může vzniknout zástavní právo k věci
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 161 Občanského zákoníku stanoví, za jakých podmínek může vzniknout zástavní právo k věci, která nepatří tomu, kdo ji dává do zástavy, a rozlišuje přitom mezi movitými a nemovitými věcmi. (§ 161 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník, věřitel
- Judikatura: na § 161 odkazuje 34 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
(1) Dá-li někdo do zástavy cizí movitou věc bez souhlasu vlastníka nebo osoby, která má k věci jiné věcné právo neslučitelné se zástavním právem, vznikne zástavní právo, jen je-li movitá věc odevzdána zástavnímu věřiteli a ten ji přijme v dobré víře, že zástavce je oprávněn věc zastavit.
(2) Cizí nemovitá věc, věc hromadná, soubor věcí a byt nebo nebytový prostor ve vlastnictví podle zvláštního zákona mohou být dány do zástavy jen se souhlasem vlastníka a osoby, která k nim má jiné věcné právo neslučitelné se zástavním právem. Totéž platí, jde-li o cizí pohledávku, jiné majetkové právo, obchodní podíl, cenný papír a předmět průmyslového vlastnictví.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Movitá věc: Pokud někdo dá do zástavy cizí movitou věc bez souhlasu jejího vlastníka, zástavní právo vznikne jen tehdy, když je věc předána zástavnímu věřiteli a ten ji přijme v dobré víře, že zástavce má právo věc zastavit.
- Nemovitá věc a další majetek: U nemovitostí, souborů věcí, bytů, nebytových prostor, pohledávek, jiných majetkových práv, obchodních podílů, cenných papírů a předmětů průmyslového vlastnictví je pro vznik zástavního práva vždy nutný souhlas vlastníka nebo osoby, která k nim má jiné věcné právo neslučitelné se zástavním právem.
Na co si dát pozor
- U movitých věcí je klíčová dobrá víra zástavního věřitele, že zástavce je oprávněn věc zastavit, a fyzické odevzdání věci.
- U nemovitostí a dalších vyjmenovaných typů majetku je souhlas vlastníka nebo osoby s jiným věcným právem nezbytný a bez něj zástavní právo nevznikne.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 161
Jak soudy aplikují § 161
Zástavní právo nemohlo vzniknout ve smyslu § 161 zákona č. 40/1964 Sb. bez souhlasu vlastníka a rubopisace.
… judikatura, nebo rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 28. 11. 2012, sp. zn. 21 Cdo 892/2012 anebo usnesení Nejvyššího soudu ze dne 12. 10. 2011, sp. zn. 21 Cdo 3957/2010, a v nich vyslovený právní názor, že, byla-li dána do zástavy cizí nemovitá věc (nebo jiná věc, právo nebo majetková hodnota, uvedená v ustanovení § 161 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění do 31. 12. 2013) bez souhlasu vlastníka, bylo vyloučeno (platné) zřízení zástavního práva, i kdyby zástavní věřitel byl v dobré víře, že zástavce byl oprávněn zástavu zastavit, a …
… platný právní úkon; na základě neplatné zástavní smlouvy (smlouvy o zřízení zástavního práva) totiž zástavní právo vzniká - i kdyby podle takové smlouvy došlo ke vkladu zástavního práva do katastru nemovitostí nebo kdyby nastal jiný modus zástavního práva - jen tehdy, jsou-li splněny předpoklady uvedené v ustanovení § 161 odst.1 obč. zák. anebo v jiných případech stanovených právními předpisy.