§ 501 občanský zákoník – Pokud se věc prodá „jak stojí a leží“, prodávající…
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 501 občanského zákoníku stanoví, že pokud se věc prodá „jak stojí a leží“, prodávající neodpovídá za její vady, s výjimkou vad, o kterých výslovně prohlásil, že je věc nemá, nebo které si kupující výslovně vymínil. (§ 501 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 501 odkazuje 19 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
Přenechá-li se věc jak stojí a leží, neodpovídá zcizitel za její vady, ledaže věc nemá vlastnost, o níž zcizitel prohlásil, že ji má, nebo kterou si nabyvatel výslovně vymínil.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud kupujete věc s označením „jak stojí a leží“, přebíráte ji se všemi jejími vadami a nemůžete se později domáhat náhrady za ně, pokud prodávající o konkrétní vlastnosti výslovně neprohlásil, že ji věc má, nebo pokud jste si tuto vlastnost výslovně nevymínili.
- Prodávající je odpovědný pouze za ty vady, které se týkají vlastností, o nichž výslovně prohlásil, že je věc má, nebo které si kupující výslovně vymínil.
- Toto ustanovení se často používá při prodeji starších nebo opotřebovaných věcí, kde se předpokládá, že kupující si je vědom možných vad.
Na co si dát pozor
- Při koupi věci „jak stojí a leží“ si pečlivě prověřte její stav, protože později nebudete moci uplatnit nároky z vad, s výjimkou výše uvedených výjimek.
- Pokud prodávající prohlásí, že věc má určitou vlastnost, nebo si tuto vlastnost výslovně vymíníte, ujistěte se, že je to zaznamenáno, například v kupní smlouvě.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 501
Jak soudy aplikují § 501
Souhrnné (úhrnné) vymezení věcí či práv v právním úkonu při současném určení mezí (rozsahu) souhrnu se v právní úpravě (např. § 501 obč. zák., § 477 obch. zák.) prosazuje jako souladné s požadavkem určitosti právního úkonu (srov. např. rozsudky Nejvyššího soudu ze dne 20. 6. 2007, sp. zn. 32 Odo 1433/2006 /R 27/2008/, ze dne 28. 5. 2008, sp. zn. 32 Odo 629/2006, ze dne 26. 11. 2003, sp. zn. 32 Odo 441/2003, a ze dne 18. 2. 2014, sp. zn. 32 Cdo 83/2013).
… č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, v rozhodném znění - dále jen „obč. zák.“). Ujednání v kupní smlouvě, podle něhož se předmětné nemovitosti převádějí „jak stojí a leží“, shledal neplatným, neboť jedná-li se o předmět prodeje, který není určen úhrnně (tak jako v posuzované věci), nelze si smluvně sjednat režim § 501 obč. zák. Dopis žalobkyně ze dne 12. 6. 2009, který zaslala žalovaným poté, co zjistila, že byt v převedeném domě je využíván jako pěstírna konopí a v důsledku toho vykazuje vady spočívající v „katastrofální devastaci bytového prostoru“, …
Předmětem kupní smlouvy - jak dovodila soudní praxe (srov. rozsudky Nejvyššího soudu z 26. 11. 2003, sp. zn. 32 Odo 441/2003, a z 29. 2. 2012, sp. zn. 33 Cdo 1430/2010) - mohou být movité věci určené individuálně, druhově (genericky), hromadně (tzv. universitas rerum) nebo úhrnem, tj. „jak stojí a leží“ (§ 501 obč. zák.). Úhrnné vymezení předmětu koupě předpokládá absenci určení věcí individuálně (podle konkrétních nezaměnitelných znaků), druhově (podle množství, míry, váhy, jakosti) či hromadně (jako objektivně vytvořený hospodářský celek nesoucí …