§ 609 občanský zákoník – Jaké povinnosti má kupující
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 609 občanského zákoníku (40/1964 Sb.) stanoví, jaké povinnosti má kupující, pokud prodávající uplatní právo zpětné koupě, a rozlišuje přitom, zda se jedná o věc určenou podle druhu, nebo o věc jednotlivě určenou. (§ 609 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Týká se: kupující
- Judikatura: na § 609 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
(1) Týká-li se právo zpětné koupě věci určené podle druhu, vzniká uplatněním tohoto práva kupujícímu závazek vrátit věc téhož druhu.
(2) Týká-li se právo zpětné koupě věci jednotlivě určené, je kupující povinen vrátit tutéž věc, kterou koupil. Smlouva o zcizení věci, jíž bylo porušeno právo zpětné koupě, je neplatná.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud prodávající uplatní právo zpětné koupě na věc, která byla určena jen podle druhu (např. 10 kg jablek, 5 litrů mléka), kupující nemusí vrátit přesně ty samé jablka nebo mléko, ale musí vrátit věc stejného druhu.
- Jestliže se právo zpětné koupě týká konkrétní, jednotlivě určené věci (např. konkrétní obraz, konkrétní automobil s daným VIN kódem), kupující je povinen vrátit přesně tuto věc, kterou původně koupil.
- Pokud by kupující prodal nebo jinak převedl vlastnictví k jednotlivě určené věci, na kterou se vztahuje právo zpětné koupě, taková smlouva o zcizení je neplatná.
Na co si dát pozor
- Je klíčové rozlišovat, zda se jedná o věc určenou podle druhu nebo jednotlivě určenou, neboť to má přímý dopad na povinnost kupujícího vrátit věc.
- Při prodeji jednotlivě určené věci s právem zpětné koupě je nutné mít na paměti, že jakékoli další zcizení této věci kupujícím je neplatné, což může mít právní důsledky pro třetí strany.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 609
Jak soudy aplikují § 609
Ztráta nárokovatelnosti pohledávky (její oslabení) jako důsledek marného uplynutí doby (tedy promlčení – srov. nyní ustanovení § 609 a následující o. z., v režimu zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, potom ustanovení § 100 a následující) je možnou „vlastností“ (mařené) pohledávky, ne však typickou, a proto také posouzení významu promlčení pohledávky ve vztahu k naplnění skutkové podstaty trestného činu poškozování věřitele je odvislé od posouzení konkrétních okolností toho kterého případu; toto …
V dané věci šlo o vedlejší ujednání v kupní smlouvě o právu zpětné koupě k nemovitosti podle § 610 obč. zák.; na věc lze analogicky aplikovat § 607 až § 609 obč. zák., včetně povinnosti kupujícího vrátit po uplatnění práva zpětné koupě zpět tutéž věc prodávajícímu; právě proto, že se má zpět převést tatáž věc (stejný pozemek), nelze jej zastavět.
Související
§ 2118 Povinnosti kupujícího (Zákon občanský zákoník)§ 2079 Obecná ustanovení (Zákon občanský zákoník)§ 2117 Povinnosti kupujícího (Zákon občanský zákoník)§ 446 Povinnosti kupujícího (Obchodní zákoník)§ 292 Porušení povinností v souvislosti s místem pl (Zákon o právních vztazích v mezinárodním)