§ 638 občanský zákoník – Pokud objednatel neposkytne potřebnou součinnost…
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 638 zákona č. 40/1964 Sb. stanoví, že pokud objednatel neposkytne potřebnou součinnost k provedení díla nebo nezajistí bezpečnostní opatření na místě provádění díla, může zhotovitel stanovit lhůtu k nápravě a po jejím marném uplynutí odstoupit od smlouvy, pokud na tento následek upozornil. (§ 638 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Týká se: objednatel, zhotovitel
- Judikatura: na § 638 odkazuje 11 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
(1) Je-li k provedení díla nutná součinnost objednatele, je zhotovitel oprávněn určit k tomu přiměřenou lhůtu a po jejím marném uplynutí může od smlouvy odstoupit, upozorní-li na takový následek.
(2) Totéž platí, provádí-li se dílo u objednatele a ten nevykoná potřebná zdravotní a bezpečnostní opatření pro osoby provádějící dílo.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud zhotovitel potřebuje od objednatele nějakou akci (např. dodání podkladů, zpřístupnění místa), musí mu k tomu dát přiměřenou lhůtu.
- Zhotovitel musí objednatele výslovně upozornit, že pokud součinnost neposkytne ve stanovené lhůtě, může zhotovitel od smlouvy odstoupit.
- Pokud se dílo provádí u objednatele (např. u něj doma nebo v jeho firmě) a objednatel nezajistí potřebná zdravotní a bezpečnostní opatření pro pracovníky zhotovitele, platí stejná pravidla jako u neposkytnutí součinnosti.
- Odstoupení od smlouvy je krajní řešení, které zhotovitel může využít, pokud objednatel opakovaně neplní své povinnosti.
Na co si dát pozor
- Zhotovitel musí stanovit „přiměřenou“ lhůtu, což znamená, že by měla být dostatečně dlouhá na to, aby objednatel mohl součinnost poskytnout.
- Zhotovitel nesmí zapomenout na upozornění o následku odstoupení od smlouvy, jinak by jeho odstoupení nebylo platné.
- Objednatel by si měl být vědom svých povinností součinnosti a zajištění bezpečnosti, aby se vyhnul odstoupení zhotovitele od smlouvy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 638
Jak soudy aplikují § 638
Byť se při uzavření smlouvy o dílo strany dohodly na součinnosti objednatelů při provádění díla, žalovaná jako zhotovitel nevyužila oprávnění dané jí ustanovením § 638 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění účinném do 31. 12. 2013 (dále jen „obč. zák.“), tedy neurčovala žalobcům jako objednatelům přiměřené lhůty k nutné součinnosti, po jejichž marném uplynutí by mohla využít práva odstoupit od smlouvy.
Cestou porovnání ustanovení § 345 obch. zák. a § 638 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, zrušeného k 1. 1. 2014 (dále jen „obč. zák.“), pak dovozují, že úprava obchodního zákoníku je pro objednatele přísnější, pokud se týká následků neposkytnutí součinnosti.
Odvolací soud se ztotožnil s právními závěry soudu prvního stupně, že žalobkyně neodstoupila od smlouvy o dílo účinně, neboť v rozporu s § 638 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále opět jen „obč. zák.“), neurčila žalovanému přiměřenou lhůtu k poskytnutí potřebné součinnosti (zhotovení zděného základu) v souvislosti s upozorněním na možnost odstoupení od smlouvy.