Co § 675 znamená v praxi?

Pokud nájemce chce uplatnit právo na prominutí nebo slevu z nájemného (např. kvůli vadám věci, které mu brání v užívání), musí to pronajímateli oznámit co nejdříve. Nejpozději musí nájemce toto právo uplatnit do šesti měsíců od okamžiku, kdy nastaly události, které mu toto právo dávají (např. od zjištění vady). Pokud nájemce tuto lhůtu propásne, ztrácí své právo na prominutí nebo slevu z nájemného.

§ 675 Občanský zákoník – Skončení nájmu

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 675 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 675 zákona 40/1964 Sb. stanoví, že právo nájemce na prominutí nebo slevu z nájemného musí být uplatněno u pronajímatele bez zbytečného odkladu, jinak zanikne, pokud nebude uplatněno do šesti měsíců od vzniku skutečností, které toto právo zakládají.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 675 Skončení nájmu Právo na prominutí nebo na poskytnutí slevy z nájemného musí být uplatněno u pronajímatele bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebude-li uplatněno do šesti měsíců ode dne, kdy došlo ke skutečnostem toto právo zakládajícím. Oddíl třetí

← § 674 celý předpis § 676 →

Výklad

Stručně

Paragraf 675 zákona 40/1964 Sb. stanoví, že právo nájemce na prominutí nebo slevu z nájemného musí být uplatněno u pronajímatele bez zbytečného odkladu, jinak zanikne, pokud nebude uplatněno do šesti měsíců od vzniku skutečností, které toto právo zakládají.

Co to znamená v praxi

Pokud nájemce chce uplatnit právo na prominutí nebo slevu z nájemného (např. kvůli vadám věci, které mu brání v užívání), musí to pronajímateli oznámit co nejdříve.
Nejpozději musí nájemce toto právo uplatnit do šesti měsíců od okamžiku, kdy nastaly události, které mu toto právo dávají (např. od zjištění vady).
Pokud nájemce tuto lhůtu propásne, ztrácí své právo na prominutí nebo slevu z nájemného.

Na co si dát pozor

Lhůta šesti měsíců je propadná, což znamená, že po jejím uplynutí právo zaniká a nelze jej dodatečně uplatnit.
Kromě šestiměsíční lhůty je důležité dodržet i požadavek "bez zbytečného odkladu", což znamená, že i v rámci šesti měsíců by nájemce neměl s uplatněním práva otálet.

⚖️ Judikatura k § 675 (19 rozhodnutí)

23 Cdo 2455/2011 Nejvyšší soud · 2014-12-17

26 Cdo 3723/2012 Nejvyšší soud · 2013-03-26

26 Cdo 507/2011 Nejvyšší soud · 2013-01-16

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 675 zákona 40/1964 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

§ 446 Skončení nájmu Zákon o právních vztazích v mezinárodním

§ 676 Skončení nájmu Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

§ 2224 Skončení nájmu Zákon občanský zákoník

§ 8 Skončení nájmu Zákon o nájmu a podnájmu nebytových pros

§ 675 Skončení nájmu Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

🧭 Dostal jsem výpověď z nájmu bytu — co dělat — postup krok za krokem

🔔 Hlídat změny § 675 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 674 celý předpis § 676 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.