Stručně: Paragraf 674 občanského zákoníku říká, že pokud nájemce nemůže plně užívat pronajatou věc kvůli vadám, které nezpůsobil, nebo pokud u zemědělských či lesních pozemků klesl výnos pod polovinu běžného, má nárok na přiměřenou slevu z nájemného.
§ 674
Může-li nájemce užívat pronajatou věc z důvodů uvedených v § 673 pouze omezeně nebo jestliže při nájmu zemědělských nebo lesních pozemků užitky z věci klesly z uvedených důvodů pod polovinu běžného výnosu, má nájemce nárok na přiměřenou slevu z nájemného. Pronajímatel si však musí započíst náklad, který ušetřil, a cenu výhod, které měl z toho, že nájemce věc užíval jen omezeně.
Paragraf 674 občanského zákoníku říká, že pokud nájemce nemůže plně užívat pronajatou věc kvůli vadám, které nezpůsobil, nebo pokud u zemědělských či lesních pozemků klesl výnos pod polovinu běžného, má nárok na přiměřenou slevu z nájemného.
Co to znamená v praxi
Nájemce má právo na slevu z nájemného, pokud je užívání pronajaté věci omezeno z důvodů uvedených v § 673 (vady, které nájemce nezpůsobil).
U zemědělských nebo lesních pozemků vzniká nárok na slevu, pokud výnos z věci klesne pod polovinu běžného výnosu z důvodů uvedených v § 673.
Pronajímatel si musí od slevy odečíst náklady, které ušetřil, a výhody, které měl z omezeného užívání věci nájemcem.
Na co si dát pozor
Právo na slevu musí být uplatněno u pronajímatele bez zbytečného odkladu, jinak zanikne, pokud nebude uplatněno do šesti měsíců ode dne, kdy nastaly skutečnosti zakládající toto právo (§ 675).