Co § 678 znamená v praxi?

Smluvní strany (pronajímatel a nájemce) si mohou ve smlouvě dohodnout vlastní pravidla pro výpovědní dobu, vyklizení a odevzdání pronajaté věci, která se liší od těch zákonných. Pokud smlouva nebo zvláštní předpisy nic jiného nestanoví, použijí se pro výpovědní dobu, vyklizení a odevzdání věci pravidla uvedená v občanském zákoníku. Zvláštní právní předpisy mohou mít přednost před obecnými ustanoveními občanského zákoníku v těchto oblastech.

§ 678 Občanský zákoník – Ustanovení o výpovědní době

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 678 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 678 stanoví, že pravidla týkající se výpovědní doby, vyklizení a odevzdání věci, která jsou uvedena v zákoně, platí jen tehdy, pokud si smluvní strany nedohodly něco jiného ve smlouvě, nebo pokud zvláštní právní předpisy nestanoví odlišná pravidla.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 678 Ustanovení o výpovědní době, vyklizení a odevzdání platí pouze tehdy, není-li smlouvou nebo zvláštními předpisy stanoveno jinak.

← § 677 celý předpis § 679 →

Výklad

Stručně

Paragraf 678 stanoví, že pravidla týkající se výpovědní doby, vyklizení a odevzdání věci, která jsou uvedena v zákoně, platí jen tehdy, pokud si smluvní strany nedohodly něco jiného ve smlouvě, nebo pokud zvláštní právní předpisy nestanoví odlišná pravidla.

Co to znamená v praxi

Smluvní strany (pronajímatel a nájemce) si mohou ve smlouvě dohodnout vlastní pravidla pro výpovědní dobu, vyklizení a odevzdání pronajaté věci, která se liší od těch zákonných.
Pokud smlouva nebo zvláštní předpisy nic jiného nestanoví, použijí se pro výpovědní dobu, vyklizení a odevzdání věci pravidla uvedená v občanském zákoníku.
Zvláštní právní předpisy mohou mít přednost před obecnými ustanoveními občanského zákoníku v těchto oblastech.

Na co si dát pozor

Při uzavírání nájemní smlouvy je důležité si ověřit, zda smlouva neobsahuje odlišná ujednání o výpovědní době, vyklizení nebo odevzdání věci, než jaká jsou stanovena v zákoně.
Je nutné brát v úvahu existenci případných zvláštních právních předpisů, které by mohly upravovat tyto otázky odlišně.

⚖️ Judikatura k § 678 (14 rozhodnutí)

26 Cdo 4320/2019 Nejvyšší soud · 2020-05-13

26 Cdo 3721/2019 Nejvyšší soud · 2013-12-31

26 Cdo 2077/2011 Nejvyšší soud · 2012-07-17

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 678 zákona 40/1964 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

🔔 Hlídat změny § 678 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 677 celý předpis § 679 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.