Stručně: Paragraf 677 Občanského zákoníku (40/1964 Sb.) stanovuje, že nájemní smlouvu sjednanou na neurčitou dobu lze zrušit pouze výpovědí, pokud se pronajímatel a nájemce nedohodnou jinak, a určuje délku výpovědní doby pro různé typy pronajatých věcí.
§ 677
(1) Zrušit nájemní smlouvu sjednanou na neurčitou dobu lze, nedojde-li k dohodě pronajímatele s nájemcem, pouze výpovědí.
(2) Nájemní smlouvu lze vypovědět při nájmech pozemků patřících do zemědělského půdního fondu nebo lesního půdního fondu5) v jednoroční lhůtě, a to ke dni 1. října běžného roku; při nájmech jiných nemovitostí v tříměsíční lhůtě, při nájmu movitých věcí v jednoměsíční lhůtě.
Paragraf 677 Občanského zákoníku (40/1964 Sb.) stanovuje, že nájemní smlouvu sjednanou na neurčitou dobu lze zrušit pouze výpovědí, pokud se pronajímatel a nájemce nedohodnou jinak, a určuje délku výpovědní doby pro různé typy pronajatých věcí.
Co to znamená v praxi
Pokud máte nájemní smlouvu na neurčitou dobu a chcete ji ukončit, musíte dát výpověď, ledaže se s druhou stranou dohodnete na jiném způsobu ukončení.
Délka výpovědní doby závisí na typu pronajaté věci:
U pozemků patřících do zemědělského nebo lesního půdního fondu je výpovědní doba jeden rok, a to ke dni 1. října.
U jiných nemovitostí je výpovědní doba tři měsíce.
U movitých věcí je výpovědní doba jeden měsíc.
Na co si dát pozor
Výpověď je jednostranný právní úkon, který ukončuje nájemní smlouvu na neurčitou dobu, pokud nedojde k dohodě.
Je důležité dodržet stanovenou délku výpovědní doby a případně i termín, ke kterému má výpověď směřovat (např. 1. října u zemědělských pozemků).