Co § 681 znamená v praxi?

Nájemce musí umožnit prohlídku nemovitosti potenciálním novým nájemcům v přítomnosti pronajímatele nebo jeho zástupce. Tato povinnost vzniká buď po doručení výpovědi z nájmu, nebo automaticky tři měsíce před plánovaným koncem nájmu a předáním nemovitosti. Prohlídky by měly být organizovány tak, aby nájemce nebyl zbytečně obtěžován. Strany si mohou dohodnout odlišné podmínky pro prohlídky, než jaké stanoví zákon.

§ 681 Občanský zákoník – Po podané výpovědi nebo tři měsíce před skončením nájmu a…

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 681 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 681 zákona č. 40/1964 Sb. stanoví, že nájemce nemovité věci je povinen umožnit prohlídku nemovitosti zájemci o pronájem po podané výpovědi nebo tři měsíce před koncem nájmu, pokud se strany nedohodly jinak.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 681 Po podané výpovědi nebo tři měsíce před skončením nájmu a předáním věci je nájemce nemovité věci povinen, není-li dohodnuto jinak, umožnit zájemci o pronajmutí její prohlídku v přítomnosti pronajímatele nebo jeho zástupce. Nájemce nesmí být prohlídkou zbytečně obtěžován.

← § 680 celý předpis § 682 →

Výklad

Stručně

Paragraf 681 zákona č. 40/1964 Sb. stanoví, že nájemce nemovité věci je povinen umožnit prohlídku nemovitosti zájemci o pronájem po podané výpovědi nebo tři měsíce před koncem nájmu, pokud se strany nedohodly jinak.

Co to znamená v praxi

Nájemce musí umožnit prohlídku nemovitosti potenciálním novým nájemcům v přítomnosti pronajímatele nebo jeho zástupce.
Tato povinnost vzniká buď po doručení výpovědi z nájmu, nebo automaticky tři měsíce před plánovaným koncem nájmu a předáním nemovitosti.
Prohlídky by měly být organizovány tak, aby nájemce nebyl zbytečně obtěžován.
Strany si mohou dohodnout odlišné podmínky pro prohlídky, než jaké stanoví zákon.

Na co si dát pozor

Nájemce má právo na to, aby nebyl prohlídkami zbytečně obtěžován, což znamená, že by prohlídky měly být domluveny předem a v rozumném rozsahu.
Pokud se pronajímatel a nájemce dohodnou na jiných pravidlech pro prohlídky, má tato dohoda přednost před zákonnou úpravou.

Judikatura k § 681 (3 rozhodnutí)

26 Cdo 3468/2012 Nejvyšší soud · 2013-02-20

26 Cdo 2519/2003 Nejvyšší soud · 2004-02-19

28 Cdo 1316/2001 Nejvyšší soud · 2003-12-18

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 681 zákona 40/1964 Sb. – vazby extrahované z plných textů.

Související témata

Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem

Hlídat změny § 681 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 680 celý předpis § 682 →