Co § 682 znamená v praxi?

Nájemce musí vrátit pronajatou věc v takovém stavu, jaký byl dohodnut ve smlouvě o nájmu, pokud jde o způsob jejího užívání. Pokud ve smlouvě nebyl výslovně sjednán způsob užívání, musí nájemce vrátit věc ve stejném stavu, v jakém ji převzal na začátku nájmu. Při posuzování stavu věci se vždy bere v úvahu obvyklé opotřebení, které vzniká běžným užíváním věci. Nájemce neodpovídá za poškození, které je důsledkem běžného opotřebení věci.

§ 682 Občanský zákoník – Skončí-li nájem

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 682 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 682 občanského zákoníku stanoví, že po skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajatou věc ve stavu, který odpovídá sjednanému způsobu užívání, nebo, pokud nebyl způsob užívání výslovně smluven, ve stavu, v jakém ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 682 Skončí-li nájem, je nájemce povinen vrátit pronajatou věc ve stavu odpovídajícím sjednanému způsobu užívání věci; nebyl-li způsob užívání výslovně smluven, ve stavu, v jakém ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.

← § 681 celý předpis § 683 →

Výklad

Stručně

Paragraf 682 občanského zákoníku stanoví, že po skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajatou věc ve stavu, který odpovídá sjednanému způsobu užívání, nebo, pokud nebyl způsob užívání výslovně smluven, ve stavu, v jakém ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.

Co to znamená v praxi

Nájemce musí vrátit pronajatou věc v takovém stavu, jaký byl dohodnut ve smlouvě o nájmu, pokud jde o způsob jejího užívání.
Pokud ve smlouvě nebyl výslovně sjednán způsob užívání, musí nájemce vrátit věc ve stejném stavu, v jakém ji převzal na začátku nájmu.
Při posuzování stavu věci se vždy bere v úvahu obvyklé opotřebení, které vzniká běžným užíváním věci.
Nájemce neodpovídá za poškození, které je důsledkem běžného opotřebení věci.

Na co si dát pozor

Je důležité mít ve smlouvě jasně sjednán způsob užívání věci, aby se předešlo sporům o stav, v jakém má být vrácena.
Při převzetí věci je vhodné zdokumentovat její stav (např. protokolem o předání a převzetí), aby bylo možné prokázat, v jakém stavu byla věc převzata.

⚖️ Judikatura k § 682 (29 rozhodnutí)

25 Cdo 298/2025 Nejvyšší soud · 2025-08-25

26 Cdo 3228/2023 Nejvyšší soud · 2024-05-22

33 Cdo 4321/2013 Nejvyšší soud · 2014-07-30

IV.ÚS 2957/20 Ústavní soud · 2021-03-23

II.ÚS 171/13 Ústavní soud · 2013-05-30

2 Afs 60/2004 Nejvyšší správní soud · 2004-05-17

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 682 zákona 40/1964 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

🧭 Dostal jsem výpověď z nájmu bytu — co dělat — postup krok za krokem

🔔 Hlídat změny § 682 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 681 celý předpis § 683 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.