Stručně: Paragraf 684 občanského zákoníku stanoví, že pokud třetí osoba uplatňuje práva neslučitelná s právy nájemce bytu, je pronajímatel povinen nájemce chránit, a pokud tak neučiní nebo neúspěšně, může nájemce od smlouvy odstoupit.
§ 684 Zvláštní ustanovení o nájmu bytu
Uplatňuje-li třetí osoba k věci práva, jež jsou neslučitelná s právy nájemce, je pronajímatel povinen učinit potřebná právní opatření k jeho ochraně. Jestliže tak pronajímatel v přiměřené lhůtě neučiní, nebo nejsou-li jeho opatření úspěšná, může nájemce odstoupit od smlouvy.
Oddíl čtvrtý
Paragraf 684 občanského zákoníku stanoví, že pokud třetí osoba uplatňuje práva neslučitelná s právy nájemce bytu, je pronajímatel povinen nájemce chránit, a pokud tak neučiní nebo neúspěšně, může nájemce od smlouvy odstoupit.
Co to znamená v praxi
Pronajímatel má povinnost aktivně bránit nájemce bytu proti zásahům třetích osob, které by omezovaly jeho práva plynoucí z nájmu.
Pokud pronajímatel tuto povinnost nesplní v přiměřené lhůtě nebo jeho snahy o ochranu nájemce nejsou účinné, nájemce získává právo odstoupit od nájemní smlouvy.
Příkladem takové situace může být, když si pronajímatel pronajme byt někomu, ale zároveň k němu má právo užívání jiná osoba, která nájemci brání v řádném užívání bytu.
Na co si dát pozor
Nájemce musí dát pronajímateli přiměřenou lhůtu k učinění potřebných právních opatření.
Odstoupení od smlouvy je možné až v případě, že pronajímatel nejedná nebo jeho opatření nejsou úspěšná.
Tento paragraf se týká pouze nájmu bytu, jak vyplývá z jeho nadpisu "Zvláštní ustanovení o nájmu bytu".
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.