Co § 685 znamená v praxi?

Nájem bytu vzniká vždy nájemní smlouvou, která musí být sjednána mezi pronajímatelem a nájemcem. Nájemní smlouva může být uzavřena na konkrétní dobu, na dobu neurčitou, nebo dokonce na dobu výkonu určité práce nájemce. Pronajímatel nemůže nájem bytu vypovědět libovolně, ale pouze z důvodů, které jsou výslovně uvedeny v zákoně. U družstevních bytů je uzavření nájemní smlouvy mezi družstvem a jeho členem podmíněno stanovami bytového družstva.

§ 685 Občanský zákoník – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 685 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 685 občanského zákoníku definuje nájem bytu jako smlouvu, kterou pronajímatel přenechává nájemci byt k užívání za nájemné na dobu určitou nebo neurčitou, přičemž nájem bytu je chráněn zákonem.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 685 Zvláštní ustanovení o nájmu bytu (1) Nájem bytu vzniká nájemní smlouvou, kterou pronajímatel přenechává nájemci za nájemné byt do užívání, a to na dobu určitou nebo bez určení doby užívání. Nájemní smlouvu lze sjednat také na dobu výkonu určité práce nájemce. (2) U družstevního bytu lze nájemní smlouvu mezi bytovým družstvem a členem bytového družstva uzavřít pouze za podmínek upravených ve stanovách bytového družstva. (3) Nájem bytu je chráněn; pronajímatel jej může vypovědět jen z důvodů stanovených v zákoně. (4) Byty zvláštního určení jsou byty zvlášť upravené pro bydlení zdravotně postižených osob a byty v domech zvláštního určení.

← § 684 celý předpis § 686 →

Výklad

Stručně

Paragraf 685 občanského zákoníku definuje nájem bytu jako smlouvu, kterou pronajímatel přenechává nájemci byt k užívání za nájemné na dobu určitou nebo neurčitou, přičemž nájem bytu je chráněn zákonem.

Co to znamená v praxi

Nájem bytu vzniká vždy nájemní smlouvou, která musí být sjednána mezi pronajímatelem a nájemcem.
Nájemní smlouva může být uzavřena na konkrétní dobu, na dobu neurčitou, nebo dokonce na dobu výkonu určité práce nájemce.
Pronajímatel nemůže nájem bytu vypovědět libovolně, ale pouze z důvodů, které jsou výslovně uvedeny v zákoně.
U družstevních bytů je uzavření nájemní smlouvy mezi družstvem a jeho členem podmíněno stanovami bytového družstva.

Na co si dát pozor

Nájem bytu je zákonem chráněn, což znamená, že pronajímatel má omezené možnosti ukončení nájmu.
Pro družstevní byty platí specifická pravidla daná stanovami družstva, která je nutné respektovat.