§ 683 občanský zákoník – Odpovědnost nájemce
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 683 občanského zákoníku stanoví, že nájemce odpovídá za poškození nebo nadměrné opotřebení pronajaté věci způsobené jejím zneužitím, a to i osobami, kterým k věci umožnil přístup, přičemž nárok na náhradu škody musí pronajímatel uplatnit do šesti měsíců od vrácení věci, jinak zaniká. (§ 683 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Domáhat se náhrady lze pouze do šesti měsíců od vrácení pronajaté věci“
- Judikatura: na § 683 odkazuje 21 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
(1) Došlo-li k poškození nebo nadměrnému opotřebení pronajaté věci v důsledku jejího zneužití, odpovídá nájemce i za škody způsobené osobami, kterým umožnil k pronajaté věci přístup, za náhodu však neodpovídá.
(2) Domáhat se náhrady lze pouze do šesti měsíců od vrácení pronajaté věci; jinak nárok zanikne.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájemce nese odpovědnost za škody vzniklé zneužitím pronajaté věci, a to nejen jím samotným, ale i kýmkoli, komu k věci umožnil přístup.
- Odpovědnost nájemce se nevztahuje na škody způsobené náhodou (např. živelní pohroma, pokud nebyla způsobena zneužitím).
- Pronajímatel má omezenou dobu šesti měsíců od vrácení pronajaté věci na to, aby uplatnil nárok na náhradu škody.
- Pokud pronajímatel neuplatní nárok na náhradu škody v uvedené šestiměsíční lhůtě, jeho právo na náhradu zaniká.
Na co si dát pozor
- Nájemce by měl dbát na to, aby pronajatou věc neužíval nadměrně nebo v rozporu s účelem nájmu, a aby k ní neměly přístup osoby, které by ji mohly zneužít.
- Pronajímatel musí být aktivní a včas uplatnit svůj nárok na náhradu škody, jinak o něj přijde.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 683
Jak soudy aplikují § 683
Na zjištěném skutkovém základě posoudily soudy obou stupňů uplatněný nárok jako nárok na náhradu škody podle § 683 odst. 1 obč. zák. (zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění do 31. prosince 2013 – dále opět jen „obč. zák.“) a v důsledku jeho uplatnění až po marném uplynutí prekluzivní lhůty podle § 683 odst. 2 obč. zák. žalobu zamítly.
Nejedná se tedy o odpovědnost podle § 683 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb., ale o zvláštní smluvní odpovědnost bez ohledu na zavinění.
… 34.208 Kč s příslušenstvím potvrdil (výrok I.) a dále rozhodl o nákladech odvolacího řízení (výrok II.). Odvolací soud (shodně se soudem prvního stupně) uzavřel, že se žalobkyně po skončení nájemního vztahu nemůže domáhat ani nájemného ani bezdůvodného obohacení, vzniklo jí pouze právo domáhat se náhrady škody podle § 683 zákona č. 40/1964 Sb., ve znění do 31. 12. 2013, které po marném uplynutí šestiměsíční prekluzivní doby zaniklo.
Související
§ 7 – Odpovědnost železnice při ztrátě nebo poško (Vyhláška ministra zahraničních věcí o Úm)§ 68 Opatření ke zlepšování přírodního prostředí (Zákon České národní rady o ochraně příro)§ 5i Dočasné užívání ubytovacího zařízení a jiné r (Zákon, kterým se mění některé zákony v s)§ 3 Vzorové stanovy společenství vlastníků jednot (Nařízení vlády, kterým se vydávají vzoro)§ 36 ÚČINNOST (Zákon o mezinárodní spolupráci při správ)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem