Co § 716 znamená v praxi?

Pokud se nájemci dohodnou na výměně bytu a získají k tomu souhlas pronajímatelů, musí být právo na splnění této dohody uplatněno u soudu do tří měsíců od udělení souhlasu, jinak toto právo zaniká. Jestliže po uzavření dohody o výměně bytu nastanou u některého z účastníků takové závažné okolnosti, že po něm nelze spravedlivě požadovat splnění dohody, může od ní odstoupit. Odstoupení od dohody z důvodu závažných okolností musí být provedeno bez zbytečného odkladu. Možnost odstoupit od dohody z důvodu závažných okolností nezbavuje účastníka povinnosti nahradit případnou škodu, která tím vznikne.

§ 716 Občanský zákoník – Nájem obytných místností v zařízeních určených k trvalému bydlení

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 716 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 716 občanského zákoníku stanoví lhůtu pro uplatnění práva na splnění dohody o výměně bytu u soudu a upravuje možnost odstoupení od takové dohody v případě závažných okolností.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 716 Nájem obytných místností v zařízeních určených k trvalému bydlení (1) Právo na splnění dohody o výměně bytu musí být uplatněno u soudu do tří měsíců ode dne, kdy byl s dohodou vysloven souhlas; jinak právo zanikne. (2) Nastanou-li dodatečně u některého z účastníků takové závažné okolnosti, že není možno splnění dohody na něm spravedlivě požadovat, může od dohody odstoupit; musí však tak učinit bez zbytečného odkladu. Povinnost k náhradě škody tím není dotčena. Oddíl pátý

← § 715 celý předpis § 717 →

Výklad

Stručně

Paragraf 716 občanského zákoníku stanoví lhůtu pro uplatnění práva na splnění dohody o výměně bytu u soudu a upravuje možnost odstoupení od takové dohody v případě závažných okolností.

Co to znamená v praxi

Pokud se nájemci dohodnou na výměně bytu a získají k tomu souhlas pronajímatelů, musí být právo na splnění této dohody uplatněno u soudu do tří měsíců od udělení souhlasu, jinak toto právo zaniká.
Jestliže po uzavření dohody o výměně bytu nastanou u některého z účastníků takové závažné okolnosti, že po něm nelze spravedlivě požadovat splnění dohody, může od ní odstoupit.
Odstoupení od dohody z důvodu závažných okolností musí být provedeno bez zbytečného odkladu.
Možnost odstoupit od dohody z důvodu závažných okolností nezbavuje účastníka povinnosti nahradit případnou škodu, která tím vznikne.

Na co si dát pozor

Je klíčové dodržet tříměsíční lhůtu pro uplatnění práva na splnění dohody u soudu, jinak právo zanikne.
Při odstoupení od dohody z důvodu závažných okolností je nutné jednat bez zbytečného odkladu.
I přes odstoupení od dohody z důvodu závažných okolností může stále existovat povinnost nahradit škodu.

⚖️ Judikatura k § 716 (54 rozhodnutí)

31 Cdo 1147/2012 Nejvyšší soud · 2014-09-10

26 Cdo 890/2013 Nejvyšší soud · 2013-07-23

26 Cdo 1506/2012 Nejvyšší soud · 2013-05-02

II.ÚS 2591/15 Ústavní soud · 2017-05-30

III.ÚS 887/09 Ústavní soud · 2009-10-27

III.ÚS 1004/08 Ústavní soud · 2008-12-18

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 716 zákona 40/1964 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

§ 717 Nájem obytných místností v zařízeních určenýc Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

§ 716 Nájem obytných místností v zařízeních určenýc Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

§ 16 SEZNAM Vyhláška Federálního cenového úřadu, min

§ 1 Zákon o zrušení obsoletních právních pře

🧭 Dostal jsem výpověď z nájmu bytu — co dělat — postup krok za krokem

🔔 Hlídat změny § 716 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 715 celý předpis § 717 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.