§ 53e Úplné znění zákona č. 189/2004 Sb., o kolektivním investování, jak vyplývá z pozdějších změn – Stanovení hodnoty majetku

§ 53e Stanovení hodnoty majetku (1) Nemovitost, kterou hodlá speciální fond nemovitostí pořídit do svého majetku nebo prodat, musí být oceněna dvěma nezávislými znalci. Jednoho znalce určí investiční společnost, která obhospodařuje speciální fond nemovitostí, a jednoho depozitář. Posudek znalce nesmí být ke dni nabytí nebo pozbytí vlastnictví starší více než 3 měsíce. (2) Posudek znalce obsahuje a) identifikaci nemovitosti, b) cenu nemovitosti, c) způsob současného využití nemovitosti a stupeň obsazení objektu, d) stručný popis nemovitosti, e) práva a povinnosti spojené s nemovitostí a její závady, f) základní informace o nájemních smlouvách vztahujících se k nemovitosti, g) majetkoprávní, technický a finanční stav nemovitosti, h) současný i očekávaný čistý zisk z nemovitosti, i) další podstatné informace ovlivňující cenu nemovitosti. (3) Pro účely ocenění podle odstavce 1 se nemovitost oceňuje metodou porovnávací nebo výnosovou při zohlednění a) trvalých a dlouhodobě udržitelných vlastností nemovitosti, b) výnosu dosažitelného třetí osobou při řádném hospodaření s nemovitostí, c) závad nemovitosti a práv a povinností spojených s nemovitostí, d) místních podmínek trhu s nemovitostmi a jeho předpokládaného vývoje.