§ 3a zákon o urychlení výstavby dopravní infrastruktury – Smlouva o získání potřebných práv k pozemku nebo ke stavbě…
Zákon o urychlení výstavby dopravní infrastruktury · 416/2009 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 3a zákona 416/2009 stanoví, že smlouva o získání práv k pozemku nebo stavbě pro dopravní, energetickou, těžební, CO2 nebo elektronickou infrastrukturu musí obsahovat právo prodávajícího na vrácení práv, pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu do 5 let od uzavření smlouvy; zároveň se u převodu spoluvlastnického podílu neuplatní předkupní právo. (§ 3a zákona č. 416/2009 Sb., zákon o urychlení výstavby dopravní infrastruktury, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba: „…na vrácení převedených práv, pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu do 5 let od uzavření smlouvy“
- Judikatura: na § 3a odkazuje 8 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 416/2009 Sb.
Smlouva o získání potřebných práv k pozemku nebo ke stavbě podle zákona upravujícího vyvlastnění6) musí v případě, že se jí získávají práva k pozemku nebo stavbě potřebná pro uskutečnění stavby dopravní, energetické nebo těžební infrastruktury, infrastruktury pro ukládání oxidu uhličitého nebo infrastruktury elektronických komunikací, založit též právo osoby, která touto smlouvou převádí potřebná práva k pozemku nebo stavbě, na vrácení převedených práv, pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu do 5 let od uzavření smlouvy. Získávají-li se práva podle věty první převodem spoluvlastnického podílu, předkupní právo spoluvlastníka k tomuto podílu vzniklé ze zákona nebo zřízené smlouvou se neuplatní.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud stát nebo jiný subjekt získá váš pozemek či stavbu pro účely výstavby zmíněné infrastruktury, ale do pěti let od podpisu smlouvy nezačne s realizací projektu, máte právo požadovat vrácení převedených práv.
- Tato úprava poskytuje ochranu původnímu vlastníkovi, aby jeho majetek nebyl držen bez využití po příliš dlouhou dobu.
- V případě, že prodáváte svůj spoluvlastnický podíl na pozemku nebo stavbě pro tyto účely, ostatní spoluvlastníci nemají předkupní právo, které by jinak mohli uplatnit.
- Cílem je zjednodušit a urychlit získávání pozemků pro klíčové infrastrukturní projekty tím, že se eliminuje předkupní právo a zároveň se chrání prodávající před nečinností nabyvatele.
Na co si dát pozor
- Pečlivě si zkontrolujte znění smlouvy, aby právo na vrácení převedených práv bylo řádně zakotveno.
- Sledujte, zda je do 5 let od uzavření smlouvy zahájeno uskutečňování účelu převodu, abyste mohli včas uplatnit své právo na vrácení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 3a
Jak soudy aplikují § 3a
Dále (druhá námitka) žalobce namítl porušení ustanovení § 3a zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby strategicky významné infrastruktury (dále jen „urychlovací zákon“).
Dále (druhá námitka) žalobce namítl porušení ustanovení § 3a zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby strategicky významné infrastruktury (dále jen „urychlovací zákon“).
Žalobce tvrdí, že mu návrh smlouvy o získání potřebných práv k pozemku nezaručoval právo na vrácení převedených práv, pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu do 5 let od uzavření smlouvy, a proto odporoval § 3a zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby strategicky významné infrastruktury (dále jen „liniový zákona“).