§ 18 Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – Zastavěná plocha podlaží
Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí · 419/2013 Sb. · § 18 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 18 vyhlášky 419/2013 definuje, co se pro účely stanovení směrné hodnoty nemovitosti rozumí „zastavěnou plochou podlaží“ a jak se tato plocha měří u různých typů staveb.
§ 18 Zastavěná plocha podlaží
(1) Zastavěnou plochou podlaží se pro účely určování směrné hodnoty rozumí plocha půdorysného řezu v úrovni horního líce podlahy tohoto podlaží vymezená vnějším lícem obvodových konstrukcí tohoto podlaží včetně omítky. U objektů poloodkrytých je vnějším obvodem obalová čára vedená vnějším lícem svislých konstrukcí. Plochy lodžií a arkýřů se započítávají. U zastřešených staveb nebo jejich částí bez obvodových svislých konstrukcí je zastavěná plocha podlaží vymezena ortogonálním průmětem střešní konstrukce do vodorovné roviny.
(2) Do zastavěné plochy podlaží se započte i plocha, v níž není strop nižšího podlaží, například schodiště, haly a dvorany probíhající přes více podlaží. Započítává se i plocha prostor podloubí, průjezdů a obdobných prostor.
Paragraf 18 vyhlášky 419/2013 definuje, co se pro účely stanovení směrné hodnoty nemovitosti rozumí „zastavěnou plochou podlaží“ a jak se tato plocha měří u různých typů staveb.
Co to znamená v praxi
Zastavěná plocha podlaží se měří na úrovni horního líce podlahy a zahrnuje vnější líc obvodových zdí včetně omítky.
U staveb, které nemají plné obvodové zdi (např. poloodkryté objekty), se plocha vymezuje vnějším lícem svislých konstrukcí.
Do zastavěné plochy se započítávají i lodžie a arkýře.
U zastřešených staveb bez obvodových zdí se plocha určí jako průmět střechy na vodorovnou rovinu.
Započítávají se i plochy, kde chybí strop nižšího podlaží (např. schodiště, haly přes více pater) a prostory jako podloubí či průjezdy.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.