§ 18 vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – Zastavěná plocha podlaží
Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí · 419/2013 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 18 vyhlášky 419/2013 definuje, co se pro účely stanovení směrné hodnoty nemovitosti rozumí „zastavěnou plochou podlaží“ a jak se tato plocha měří u různých typů staveb. Zastavěná plocha podlaží se měří na úrovni horního líce podlahy a zahrnuje vnější líc obvodových zdí včetně omítky. (§ 18 zákona č. 419/2013 Sb., vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Zastavěná plocha podlaží
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 419/2013 Sb.
(1) Zastavěnou plochou podlaží se pro účely určování směrné hodnoty rozumí plocha půdorysného řezu v úrovni horního líce podlahy tohoto podlaží vymezená vnějším lícem obvodových konstrukcí tohoto podlaží včetně omítky. U objektů poloodkrytých je vnějším obvodem obalová čára vedená vnějším lícem svislých konstrukcí. Plochy lodžií a arkýřů se započítávají. U zastřešených staveb nebo jejich částí bez obvodových svislých konstrukcí je zastavěná plocha podlaží vymezena ortogonálním průmětem střešní konstrukce do vodorovné roviny.
(2) Do zastavěné plochy podlaží se započte i plocha, v níž není strop nižšího podlaží, například schodiště, haly a dvorany probíhající přes více podlaží. Započítává se i plocha prostor podloubí, průjezdů a obdobných prostor.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Zastavěná plocha podlaží se měří na úrovni horního líce podlahy a zahrnuje vnější líc obvodových zdí včetně omítky.
- U staveb, které nemají plné obvodové zdi (např. poloodkryté objekty), se plocha vymezuje vnějším lícem svislých konstrukcí.
- Do zastavěné plochy se započítávají i lodžie a arkýře.
- U zastřešených staveb bez obvodových zdí se plocha určí jako průmět střechy na vodorovnou rovinu.
- Započítávají se i plochy, kde chybí strop nižšího podlaží (např. schodiště, haly přes více pater) a prostory jako podloubí či průjezdy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 34 Další údaje vedené o stavebním objektu (Zákon o základních registrech)§ 11 Sazba daně (Zákon České národní rady o dani z nemov)§ 13 Základní pojmy stavebního řádu (Zákon stavební zákon)§ 2 Jednoduché stavby (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 2 OBYTNÉ DOMY (Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách)