§ 16 zákon o převodech vlastnictví státu k některým věcem na jiné právnické nebo fyzické osoby – Specifický postup prodeje provozní jednotky bez veřejné…
Zákon o převodech vlastnictví státu k některým věcem na jiné právnické nebo fyzické osoby · 427/1990 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 16 zákona č. 427/1990 Sb. upravuje specifický postup prodeje provozní jednotky bez veřejné dražby osobě, která ji užívala na základě smlouvy před 1. říjnem 1990, pokud o to tato osoba požádá a užívací vztah trvá. (§ 16 zákona č. 427/1990 Sb., zákon o převodech vlastnictví státu k některým věcem na jiné právnické nebo fyzické osoby, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: kupující
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…uskuteční se její prodej bez veřejné dražby, požádá-li o to nejpozději pět dní přede dnem dražby osoba, která uvedenou smlouvu s organizací uzavřela (dále jen…“
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „Nedojde-li do 60 dní ode dne vyhlášení dražby k uzavření kupní smlouvy, právo uživatele ze smlouvy…“
- Odkazuje na: § 8, § 15
- Judikatura: na § 16 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 427/1990 Sb.
(1) Jde-li o provozní jednotku užívanou ke dni 1. října 1990 na základě smlouvy o přenechání provozovny k dočasnému užívání,4) popřípadě smlouvy tuto smlouvu nahrazující,5) uskuteční se její prodej bez veřejné dražby, požádá-li o to nejpozději pět dní přede dnem dražby osoba, která uvedenou smlouvu s organizací uzavřela (dále jen „uživatel“) pokud užívací vztah trvá.
(2) Kupní smlouvu o prodeji této provozní jednotky organizace uzavře s uživatelem; současně se vypořádají vzájemné nároky vzniklé z užívání provozovny nebo v souvislosti s ním.
(3) Kupní cena se stanoví podle § 8.
(4) Nedojde-li do 60 dní ode dne vyhlášení dražby k uzavření kupní smlouvy, právo uživatele ze smlouvy uvedené v odstavci 1 zaniká, a provozní jednotka může být vydražena. Ostatní vzájemné nároky uživatele a organizace zůstávají nedotčeny.
(5) Tímto prodejem vznikají kupujícímu stejná práva podle § 15 jako vydražiteli.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud jste ke dni 1. října 1990 užívali provozní jednotku na základě smlouvy o přenechání provozovny a tento vztah stále trvá, můžete požádat o její prodej bez veřejné dražby.
- Musíte o prodej požádat nejpozději pět dní před vyhlášenou dražbou, jinak vaše právo zaniká.
- Organizace, která provozní jednotku vlastní, je povinna s vámi uzavřít kupní smlouvu a zároveň se vypořádají veškeré vzájemné nároky z užívání.
- Pokud do 60 dnů od vyhlášení dražby nedojde k uzavření kupní smlouvy, vaše právo na prodej bez dražby zaniká a provozní jednotka může být vydražena.
Na co si dát pozor
- Je klíčové dodržet lhůtu pro podání žádosti o prodej bez dražby (nejpozději pět dní před dražbou).
- Ujistěte se, že váš užívací vztah k provozní jednotce trvá i v době žádosti o prodej.
- Pokud se kupní smlouva neuzavře do 60 dnů od vyhlášení dražby, ztrácíte možnost získat provozní jednotku tímto způsobem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 16
Jak soudy aplikují § 16
Jen ustanovení § 16 zákona č. 427/1990 Sb., o převodech vlastnictví státu k některým věcem na jiné právnické osoby nebo fyzické osoby, umožňovalo přímý prodej věci z národního majetku pouze tomu, kdo používal provozní jednotku určenou k privatizaci ke dni 1. 10. 1990 na základě smlouvy o přenechání provozu k dočasnému užívání, popřípadě na základě smlouvy uvedenou smlouvu nahrazující.
Brojil proti aktivní legitimaci žalobkyně, která neměla být shledána jak pro neplatnost „privatizační“ kupní smlouvy ze 14. 5. 1991 pro rozpor s § 16 odst. 1 zákona č. 427/1990 Sb. (antidatování předchozí nájemní smlouvy z 27. 8. 1990, probíhá trestní řízení), tak i pro neplatnost následného darování žalobkyni; ta nemohla být v dobré víře, již vzhledem k předchozím popsaným okolnostem (věděla o protiprávním jednání svých rodičů a předchozích úkonů se zúčastnila, i jako zástupkyně), a nemohla se tak stát právoplatnou vlastnicí nemovitosti.
Stěžovatel v dovolání vyjádřil názor, že jsou možné oba instituty pro koupi nemovitosti v rámci privatizace majetku, jak předkupní právo, tak i využití ustanovení § 16 zákona č. 427/1990 Sb., o převodech vlastnictví státu k některým věcem na jiné právnické nebo fyzické osoby, a navzájem se nevylučují.