§ 28 oceňovací vyhláška – Stavba s víceúčelovým užitím
Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) · 441/2013 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 28 vyhlášky 441/2013 stanovuje, jak se oceňuje stavba, která je určena nebo užívána k více různým účelům. Pokud má stavba více účelů, ale jeden z nich je zjevně převažující, ocení se celá stavba podle tohoto převažujícího účelu. (§ 28 zákona č. 441/2013 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stavba s víceúčelovým užitím
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 441/2013 Sb.
Je-li stavba určena nebo užívána k různým účelům, ocení se celá stavba podle převažujícího účelu užití, lze-li tento určit, přičemž se nepřihlíží k půdnímu a podkrovnímu prostoru zemědělských staveb užívaných ke skladování zemědělských produktů. Nelze-li účel užití určit, ocení se počet měrných jednotek stavby užívaný ke stejnému účelu základní cenou za měrnou jednotku uvedenou ve vyhlášce podle tohoto účelu užití. Tato základní cena se upraví příslušnými koeficienty, přičemž Ki je vázán na použitou základní cenu. Půdní a sklepní prostor, pokud není užíván nebo upraven k užívání pro určitý účel, se rozdělí poměrem objemů obestavěných prostorů užívaných k různým účelům a ocení se cenou uvedenou v této vyhlášce pro daný účel užívání.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud má stavba více účelů, ale jeden z nich je zjevně převažující, ocení se celá stavba podle tohoto převažujícího účelu.
- Při oceňování podle převažujícího účelu se nebere v úvahu půdní a podkrovní prostor zemědělských staveb, pokud slouží ke skladování zemědělských produktů.
- Jestliže nelze určit převažující účel, ocení se každá část stavby (měrná jednotka) podle účelu, ke kterému je užívána, s použitím příslušné základní ceny a koeficientů.
- Půdní a sklepní prostory, které nejsou upraveny nebo užívány pro konkrétní účel, se rozdělí poměrem objemů prostorů užívaných k různým účelům a ocení se podle účelu užívání.
Na co si dát pozor
- Je důležité správně posoudit, zda lze určit převažující účel užití stavby.
- Při oceňování půdních a sklepních prostorů je nutné správně určit poměr objemů užívaných k různým účelům.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 19 Stavba s víceúčelovým užitím (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 19 Stavba s víceúčelovým užitím (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 22 OCEŇOVÁNÍ STAVEB A BYTŮ POROVNÁVACÍM ZPŮSOBEM (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)