§ 28 Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) – Stavba s víceúčelovým užitím
Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) · 441/2013 Sb. · § 28 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 28 vyhlášky 441/2013 stanovuje, jak se oceňuje stavba, která je určena nebo užívána k více různým účelům.
§ 28 Stavba s víceúčelovým užitím
Je-li stavba určena nebo užívána k různým účelům, ocení se celá stavba podle převažujícího účelu užití, lze-li tento určit, přičemž se nepřihlíží k půdnímu a podkrovnímu prostoru zemědělských staveb užívaných ke skladování zemědělských produktů. Nelze-li účel užití určit, ocení se počet měrných jednotek stavby užívaný ke stejnému účelu základní cenou za měrnou jednotku uvedenou ve vyhlášce podle tohoto účelu užití. Tato základní cena se upraví příslušnými koeficienty, přičemž Ki je vázán na použitou základní cenu. Půdní a sklepní prostor, pokud není užíván nebo upraven k užívání pro určitý účel, se rozdělí poměrem objemů obestavěných prostorů užívaných k různým účelům a ocení se cenou uvedenou v této vyhlášce pro daný účel užívání.
Paragraf 28 vyhlášky 441/2013 stanovuje, jak se oceňuje stavba, která je určena nebo užívána k více různým účelům.
Co to znamená v praxi
Pokud má stavba více účelů, ale jeden z nich je zjevně převažující, ocení se celá stavba podle tohoto převažujícího účelu.
Při oceňování podle převažujícího účelu se nebere v úvahu půdní a podkrovní prostor zemědělských staveb, pokud slouží ke skladování zemědělských produktů.
Jestliže nelze určit převažující účel, ocení se každá část stavby (měrná jednotka) podle účelu, ke kterému je užívána, s použitím příslušné základní ceny a koeficientů.
Půdní a sklepní prostory, které nejsou upraveny nebo užívány pro konkrétní účel, se rozdělí poměrem objemů prostorů užívaných k různým účelům a ocení se podle účelu užívání.
Na co si dát pozor
Je důležité správně posoudit, zda lze určit převažující účel užití stavby.
Při oceňování půdních a sklepních prostorů je nutné správně určit poměr objemů užívaných k různým účelům.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.