§ 14 vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov – Iné stavby
Vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov · 465/1991 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 14 stanovuje, že cena staveb, které nejsou v této vyhlášce výslovně uvedeny, se určí jako náklady na pořízení stejné nebo srovnatelné stavby v daném místě a čase, snížené o přiměřené opotřebení. Pokud oceňujete stavbu, která není specificky popsána v jiných částech vyhlášky (například hřbitovní architektura), musíte zjistit, kolik by stálo postavit takovou stavbu novou. (§ 14 zákona č. 465/1991 Sb., vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Iné stavby
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 465/1991 Sb.
Ceny stavieb, ktoré v tejto vyhláške nie sú osobitne uvedené (napr. cintorínska architektúra), sa rovnajú nákladom na obstaranie rovnakej alebo porovnateľnej stavby v mieste stavby a čase jej prevodu alebo prechodu po odpočítaní primeraného opotrebenia.
ÔSMY ODDIEL
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud oceňujete stavbu, která není specificky popsána v jiných částech vyhlášky (například hřbitovní architektura), musíte zjistit, kolik by stálo postavit takovou stavbu novou.
- Od této nově zjištěné ceny se pak odečte částka odpovídající opotřebení stavby, aby se zohlednil její aktuální stav a stáří.
- Cena se stanovuje k okamžiku převodu nebo přechodu vlastnictví stavby a zohledňuje místní podmínky.
Na co si dát pozor
- Je třeba pečlivě posoudit, zda daná stavba skutečně nespadá pod jiný, specifičtější paragraf vyhlášky, aby se předešlo chybnému ocenění.
- Správné určení "nákladů na obstaranie rovnakej alebo porovnateľnej stavby" a "primeraného opotrebenia" vyžaduje odborné znalosti a může být předmětem sporu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 123 Předčasné užívání stavby (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 6 Změna a údržba dokončené stavby (Zákon stavební zákon)§ 236 Předčasné užívání a zkušební provoz (Zákon stavební zákon)§ 39 VĚCNÁ PRÁVA K NEMOVITÝM VĚCEM (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 6 Obsah informačního modelu stavby (Zákon o správě informací o stavbě a vyst)