§ 14 Vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov – Iné stavby
Vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov · 465/1991 Sb. · § 14 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 14 stanovuje, že cena staveb, které nejsou v této vyhlášce výslovně uvedeny, se určí jako náklady na pořízení stejné nebo srovnatelné stavby v daném místě a čase, snížené o přiměřené opotřebení.
§ 14 Iné stavby
Ceny stavieb, ktoré v tejto vyhláške nie sú osobitne uvedené (napr. cintorínska architektúra), sa rovnajú nákladom na obstaranie rovnakej alebo porovnateľnej stavby v mieste stavby a čase jej prevodu alebo prechodu po odpočítaní primeraného opotrebenia.
ÔSMY ODDIEL
Paragraf 14 stanovuje, že cena staveb, které nejsou v této vyhlášce výslovně uvedeny, se určí jako náklady na pořízení stejné nebo srovnatelné stavby v daném místě a čase, snížené o přiměřené opotřebení.
Co to znamená v praxi
Pokud oceňujete stavbu, která není specificky popsána v jiných částech vyhlášky (například hřbitovní architektura), musíte zjistit, kolik by stálo postavit takovou stavbu novou.
Od této nově zjištěné ceny se pak odečte částka odpovídající opotřebení stavby, aby se zohlednil její aktuální stav a stáří.
Cena se stanovuje k okamžiku převodu nebo přechodu vlastnictví stavby a zohledňuje místní podmínky.
Na co si dát pozor
Je třeba pečlivě posoudit, zda daná stavba skutečně nespadá pod jiný, specifičtější paragraf vyhlášky, aby se předešlo chybnému ocenění.
Správné určení "nákladů na obstaranie rovnakej alebo porovnateľnej stavby" a "primeraného opotrebenia" vyžaduje odborné znalosti a může být předmětem sporu.