Stručně: Paragraf 236 stavebního zákona upravuje možnost povolit předčasné užívání nedokončené stavby, a to nejdéle na dobu jednoho roku, pokud je stavba uživatelná a neohrozí bezpečnost, zdraví nebo životní prostředí.
§ 236 Předčasné užívání a zkušební provoz
(1) Před dokončením stavby může stavební úřad povolit předčasné užívání stavby nejdéle na dobu 1 roku, lze-li ji užívat a pokud to neohrozí bezpečnost a zdraví osob nebo zvířat anebo životní prostředí.
(2) O předčasném užívání stavby rozhoduje stavební úřad na žádost stavebníka, ve které stavebník doloží, že nedokončená stavba je předčasně uživatelná.
(3) Žádost o povolení předčasného užívání stavby obsahuje kromě obecných náležitostí podle správního řádu identifikační údaje stavby a odůvodnění žádosti. Součástí žádosti jsou podklady podle § 232 odst. 2 v rozsahu podle charakteru stavby. U stavby prováděné dodavatelsky stavebník k žádosti připojí dohodu se zhotovitelem stavby, obsahující jeho souhlas, popřípadě sjednané podmínky předčasného užívání stavby; u ostatních staveb navrhne stavebník podmínky předčasného užívání stavby v žádosti.
(4) Účastníkem řízení o povolení předčasného užívání stavby je stavebník a vlastník stavby.
(5) Po dokončení stavby se postupuje podle § 230 až 235 a 237 obdobně.
Paragraf 236 stavebního zákona upravuje možnost povolit předčasné užívání nedokončené stavby, a to nejdéle na dobu jednoho roku, pokud je stavba uživatelná a neohrozí bezpečnost, zdraví nebo životní prostředí.
Co to znamená v praxi
Stavebník může požádat stavební úřad o povolení užívat stavbu ještě před jejím úplným dokončením, pokud splňuje základní podmínky uživatelnosti a bezpečnosti.
Povolení předčasného užívání je omezeno na maximálně jeden rok.
Žádost o předčasné užívání musí obsahovat identifikační údaje stavby, odůvodnění a v případě dodavatelsky prováděné stavby i souhlas zhotovitele.
Účastníky řízení o povolení předčasného užívání jsou stavebník a vlastník stavby.
Na co si dát pozor
Předčasné užívání stavby je možné pouze v případě, že stavba neohrozí bezpečnost a zdraví osob nebo zvířat anebo životní prostředí.
Je nutné doložit, že nedokončená stavba je předčasně uživatelná.
U staveb prováděných dodavatelsky je k žádosti nutné připojit dohodu se zhotovitelem stavby, která obsahuje jeho souhlas, popřípadě sjednané podmínky.