§ 7 Nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěrů poskytnutých právnickým a fyzickým osobám na opravy a modernizace domů – Splácení úvěru
Nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěrů poskytnutých právnickým a fyzickým osobám na opravy a modernizace domů · 468/2012 Sb. · § 7 · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 7 nařízení vlády 468/2012 stanovuje maximální dobu splácení úvěru na 30 let a podmínky, za kterých může Fond požadovat okamžité splacení úvěru.
§ 7 Splácení úvěru
(1) Dobu splácení úvěru lze ve smlouvě o poskytnutí úvěru sjednat nejdéle na 30 let ode dne nabytí účinnosti smlouvy o poskytnutí úvěru. Na žádost příjemce úvěru může být počátek splácení jistiny úvěru odložen nejdéle na dobu do 2 měsíců od ukončení opravy nebo modernizace. Na žádost příjemce úvěru může Fond upravit dobu splácení úvěru. Celková doba splácení úvěru nesmí překročit dobu stanovenou ve větě první.
(2) Fond může požadovat okamžité splacení úvěru,
a) dojde-li k převodu nebo přechodu vlastnictví domu nebo bytu na jinou osobu a nový vlastník nepřevezme v plném rozsahu závazek ke splacení zbývající části úvěru nebo zbývající část úvěru není dostatečně zajištěna,
b) pokud se zjistí, že příjemce úvěru poskytl nesprávné údaje, na základě kterých byla uzavřena smlouva o poskytnutí úvěru, nebo porušil podmínky uvedené v § 6 odst. 5 až 7,
c) je-li příjemce úvěru v prodlení se zaplacením nejméně 2 měsíčních splátek úvěru ve sjednané výši a neuhradí-li tyto dlužné částky nejdéle do 30 dnů od doručení písemné výzvy,
d) nabude-li právní moci rozhodnutí příslušného stavebního úřadu o změně účelu užívání domu nebo bytu nebo o odstranění domu.
Paragraf 7 nařízení vlády 468/2012 stanovuje maximální dobu splácení úvěru na 30 let a podmínky, za kterých může Fond požadovat okamžité splacení úvěru.
Co to znamená v praxi
Úvěr musíte splatit nejpozději do 30 let od podpisu smlouvy.
Můžete požádat o odklad začátku splácení jistiny úvěru, a to nejdéle o 2 měsíce po dokončení opravy nebo modernizace.
Fond může na vaši žádost upravit dobu splácení úvěru, ale celková doba nesmí přesáhnout 30 let.
Fond může chtít okamžité splacení úvěru, pokud například prodáte dům a nový vlastník nepřevezme úvěr, nebo pokud jste v prodlení s nejméně 2 měsíčními splátkami a nezaplatíte je do 30 dnů od výzvy.
Příklad
Pan Novák si vzal úvěr na opravu domu. Opravu dokončil v lednu. Může požádat Fond, aby začal splácet jistinu úvěru až v březnu.
Na co si dát pozor
Fond může požadovat okamžité splacení úvěru, pokud jste v prodlení s platbou nejméně 2 měsíčních splátek a nezaplatíte je do 30 dnů od doručení písemné výzvy.
Fond může požadovat okamžité splacení úvěru, pokud jste poskytli nesprávné údaje při žádosti o úvěr.
Fond může požadovat okamžité splacení úvěru, pokud dojde ke změně účelu užívání domu nebo bytu, nebo k jeho odstranění.