§ 107 stavební zákon – Zvýšení pokut
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 107 zákona č. 50/1976 Sb. stanovuje situace, kdy se horní hranice pokut za přestupky a správní delikty v oblasti stavebnictví zvyšuje, a to buď o polovinu, na dvojnásobek, nebo až na desetinásobek. (§ 107 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Horní hranice výše pokut se zvyšuje o polovinu,
a) byla-li za přestupek (§ 105) nebo jiný správní delikt (§ 106) téže skutkové podstaty uložena stejné osobě v posledních dvou letech pokuta,
b) týká-li se protiprávní jednání stavby nebo prostoru, které jsou předmětem státní ochrany památek, nebo jde o I. zónu národního parku či chráněné krajinné oblasti nebo o národní přírodní rezervaci či národní přírodní památku.1b)
(2) Horní hranice výše pokut se zvyšuje na dvojnásobek v případech, kdy protiprávní jednání podle § 105 a 106 trvá i po výzvě orgánu státního stavebního dohledu nebo po rozhodnutí stavebního úřadu, jímž bylo takové jednání zakázáno.
(3) Horní hranice výše pokut za přestupky se zvyšuje na desetinásobek, provádí-li fyzická osoba stavbu nebo její změnu bez stavebního povolení nebo v rozporu s ním pro účely podnikání anebo umožní-li fyzická osoba právnické osobě nebo fyzické osobě podnikající podle zvláštních předpisů užívat stavbu pro účely podnikání bez kolaudačního rozhodnutí nebo v rozporu s ním [§ 105 odst. 2 písm. b) a c) a odst. 3 písm. a) a b)].
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se dopustíte stejného přestupku nebo správního deliktu opakovaně do dvou let, nebo pokud se vaše protiprávní jednání týká chráněných území (např. památek, národních parků), bude vám hrozit vyšší pokuta.
- Jestliže protiprávní jednání pokračuje i po výzvě stavebního dohledu nebo zákazu stavebního úřadu, pokuta se zdvojnásobí.
- Fyzickým osobám, které staví nebo mění stavbu bez povolení či v rozporu s ním pro podnikatelské účely, nebo umožní užívat stavbu pro podnikání bez kolaudace, hrozí až desetinásobná pokuta.
Na co si dát pozor
- Opakované porušení stavebních předpisů se prodraží.
- Zvláštní ochrana se vztahuje na stavby a prostory v chráněných oblastech, kde jsou pokuty automaticky vyšší.
- Ignorování výzev a rozhodnutí stavebního úřadu vede k výraznému navýšení sankcí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 107
Jak soudy aplikují § 107
Krajský soud v Ostravě měl za to, že v daném případě byly splněny všechny předpoklady pro postup podle ustanovení § 107 odst. 2 písm. d) zákona č. 50/1976 Sb., tj. vyvlastnění ve veřejném zájmu pro vytvoření podmínek pro nezbytný přístup k pozemku a ke stavbě, a to omezením vlastnického práva zřízením věcného břemene.
Citovaným rozhodnutím uložil stavební úřad stěžovateli pokutu ve výši 1 000 000 Kč podle § 106 odst. 3 písm. c) ve spojení s § 107 odst. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za správní delikt, jehož se stěžovatel dopustil tím, že od 11. 11. 2004 do 2. 3. 2006 užíval bez kolaudačního rozhodnutí strojovnu chlazení umístěnou v 1. podzemním podlaží pro obsluhu prodejny A. v domě č. p. 1098, v k. ú H., P.
Citovaným rozhodnutím uložil stavební úřad stěžovateli pokutu ve výši 1 000 000 Kč podle § 106 odst. 3 písm. c) a § 107 odst. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za správní delikt, jehož se stěžovatel dopustil tím, že od 29. 4. 2004 do 10. 11. 2004 užíval bez kolaudačního rozhodnutí strojovnu chlazení umístěnou v 1. podzemním podlaží pro obsluhu prodejny A. v domě č. p. 1098, H., P. 5 –H.
Související
§ 16 Penále, pokuty a zvýšení daně (Zákon o spotřebních daních)§ 58 Příslušenství daně (Zákon České národní rady o správě daní a)§ 42 Zvýšení daně, penále a pokuty (Zákon o dani z přidané hodnoty)§ 11 (Zákon, kterým se mění některé zákony v s)§ 42 Zvýšení daně, penále a pokuty (Zákon, kterým se mění a doplňuje zákon č)