§ 111 stavební zákon – Za vyvlastnění náleží vyvlastňovanému náhrada a) ve výši…
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 111 zákona č. 50/1976 Sb. stanovuje, jaká náhrada náleží vyvlastňovanému za odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku či stavbě, a to včetně náhrady za související náklady. Pokud je vám odebrán pozemek nebo stavba, máte nárok na náhradu ve výši jejich obvyklé ceny, včetně všech jejich součástí a příslušenství. (§ 111 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 111 odkazuje 8 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 50/1976 Sb.
(1) Za vyvlastnění náleží vyvlastňovanému náhrada
a) ve výši obvyklé ceny20) pozemku nebo stavby, včetně všech jejich součástí a příslušenství, došlo-li k odnětí vlastnického práva k nim, nebo
b) ve výši ceny práva odpovídajícího věcnému břemenu21), došlo-li k omezení vlastnického práva k pozemku nebo stavbě zřízením věcného břemene nebo došlo-li k odnětí nebo omezení práva odpovídajícího věcnému břemenu.
(2) Kromě náhrad uvedených v odstavci 1 náleží vyvlastňovanému též náhrada stěhovacích nákladů, nákladů spojených se změnou místa podnikání a dalších obdobných nákladů, které vyvlastňovaný účelně vynaloží v důsledku a v souvislosti s vyvlastněním.
(3) Náhrady podle odstavců 1 a 2 se stanoví takovým způsobem a v takové výši, aby odpovídaly majetkové újmě, která se u vyvlastňovaného projeví v důsledku vyvlastnění. V případě, že obvyklá cena podle odstavce 1 písm. a) by byla nižší než cena zjištěná podle cenového předpisu, náleží vyvlastňovanému náhrada ve výši ceny zjištěné.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je vám odebrán pozemek nebo stavba, máte nárok na náhradu ve výši jejich obvyklé ceny, včetně všech jejich součástí a příslušenství.
- Pokud je vaše vlastnické právo omezeno zřízením věcného břemene, nebo pokud je vám odebráno či omezeno právo odpovídající věcnému břemenu, máte nárok na náhradu ve výši ceny tohoto práva.
- Kromě náhrady za pozemek nebo stavbu máte nárok i na úhradu účelně vynaložených stěhovacích nákladů, nákladů spojených se změnou místa podnikání a dalších podobných nákladů, které vám vzniknou v důsledku vyvlastnění.
- Celková výše náhrad musí odpovídat majetkové újmě, která vám vyvlastněním vznikne. Pokud by obvyklá cena pozemku nebo stavby byla nižší než cena zjištěná podle cenového předpisu, náleží vám náhrada ve výši této zjištěné ceny.
Na co si dát pozor
- Náhrada se stanoví tak, aby odpovídala majetkové újmě, která se u vyvlastňovaného projeví v důsledku vyvlastnění.
- V případě, že obvyklá cena pozemku nebo stavby by byla nižší než cena zjištěná podle cenového předpisu, náleží vyvlastňovanému náhrada ve výši ceny zjištěné.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 111
Jak soudy aplikují § 111
… G. přísluší ze stanovené náhrady částka ve výši 1 765 080 Kč“. Dospěl k závěru, že cena za vyvlastňované nemovitosti byla stanovena zákonem předpokládaným způsobem, a to na základě znaleckého posudku č. 1994-59/2003, který vypracovala znalkyně Ing. Eva Hradilová podle právních předpisů, na které odkazuje ustanovení § 111 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, podle něhož náhradu za vyvlastnění, způsob náhrady, kdo komu náhradu poskytuje, popřípadě maximální výši náhrady stanoví obecně závazný právní předpis, a to zákon č. 151/1997 Sb., o …
… že cena za vyvlastňované nemovitosti byla stanovena zákonem předpokládaným způsobem, a to na základě znaleckého posudku č. 1993-58/2003 ze dne 23. 1. 2003, aktualizovaného posudkem č. 2316-9/2004 ze dne 12. 1. 2004, které vypracovala znalkyně Ing. Eva Hradilová podle právních předpisů, na které odkazuje ustanovení § 111 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, podle něhož náhradu za vyvlastnění, způsob náhrady, kdo komu náhradu poskytuje, popř. maximální výši náhrady stanoví obecně závazný právní předpis, a to zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování …
Rozhodnutí o vyvlastnění nabylo právní moci dne 26. 9. 2005 a náhrada za vyvlastnění tedy musela být určována podle § 111 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb., stavebního zákona, ve znění do 30. 6. 2006 (tj. před nabytím účinnosti novely provedené zákonem č. 186/2006 Sb., nastalé ke dni 1. 7. 2006).