§ 96a stavební zákon – Rozhodnutí stavebního úřadu vydaná podle § 85
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 96a zákona č. 50/1976 Sb. stanoví, že rozhodnutí stavebního úřadu vydaná v určitých typech řízení jsou závazná nejen pro původní účastníky řízení, ale i pro jejich právní nástupce. Pokud stavební úřad vydá rozhodnutí týkající se stavby nebo pozemku (např. stavební povolení, nařízení odstranění stavby), toto rozhodnutí platí i pro nového vlastníka, pokud dojde ke změně majitele. (§ 96a zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: stavební úřad, účastník řízení
- Odkazuje na: § 85
- Judikatura: na § 96a odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 50/1976 Sb.
Rozhodnutí stavebního úřadu vydaná podle § 85, 86, 87, 88, 94 a 96 jsou závazná i pro právní nástupce účastníků řízení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud stavební úřad vydá rozhodnutí týkající se stavby nebo pozemku (např. stavební povolení, nařízení odstranění stavby), toto rozhodnutí platí i pro nového vlastníka, pokud dojde ke změně majitele.
- Nový vlastník nemovitosti je povinen respektovat a plnit povinnosti vyplývající z dříve vydaných rozhodnutí stavebního úřadu, i když nebyl původním účastníkem řízení.
- Tento princip zajišťuje kontinuitu právní úpravy a předchází situacím, kdy by se noví vlastníci mohli vyhnout plnění povinností nebo dodržování podmínek stanovených stavebním úřadem.
Na co si dát pozor
- Při koupi nemovitosti je důležité si ověřit všechna rozhodnutí stavebního úřadu, která se k ní vztahují, neboť jejich závaznost přechází na nového vlastníka.
- Právní nástupce (např. kupující) přebírá nejen práva, ale i povinnosti vyplývající z těchto rozhodnutí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 96a
Jak soudy aplikují § 96a
Takové rozhodnutí bylo přitom podle ust. § 96a zákona č. 50/1976 Sb. závazné i pro právní nástupce vlastníka stavby.