§ 97 stavební zákon – Účastníci řízení
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 97 zákona č. 50/1976 Sb. definuje, kdo jsou účastníci řízení v případech týkajících se staveb, zejména těch, kde hrozí ohrožení nebo je potřeba provést zabezpečovací práce. Účastníky řízení jsou vlastníci pozemků a staveb, včetně sousedních, pokud jejich práva nebo zájmy mohou být rozhodnutím přímo dotčeny. (§ 97 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Účastníky řízení podle § 85 až 96 jsou osoby, které mají vlastnická nebo jiná práva k pozemkům a stavbám na nich, včetně sousedních pozemků a staveb na nich, a jejichž práva, právem chráněné zájmy nebo povinnosti mohou být rozhodnutím přímo dotčeny, a dále osoby, které na návrh stavebníka budou odborně vést realizaci stavby nebo vykonávat odborný dozor (§ 44 odst. 2 a 3).
(2) Uživatelé jednotlivých bytů a nebytových prostor jsou účastníky řízení jen tehdy, jestliže jejich užívací práva k pozemkům nebo stavbě mohou být přímo dotčena opatřeními, která mají být v řízení podle odstavce 1 stavebním úřadem nařízena.
(3) Účastníkem řízení je i právnická osoba nebo fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů, popřípadě její organizační složka, která bude provádět neodkladné zabezpečovací práce.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Účastníky řízení jsou vlastníci pozemků a staveb, včetně sousedních, pokud jejich práva nebo zájmy mohou být rozhodnutím přímo dotčeny.
- Účastníky jsou také osoby, které budou odborně vést realizaci stavby nebo vykonávat odborný dozor.
- Uživatelé bytů a nebytových prostor se stávají účastníky řízení, pokud mohou být přímo dotčena jejich užívací práva.
- Právnické nebo fyzické osoby provádějící neodkladné zabezpečovací práce jsou rovněž účastníky řízení.
Na co si dát pozor
- Rozsah okruhu účastníků řízení je poměrně široký a zahrnuje nejen přímé vlastníky, ale i sousedy a osoby s odbornou rolí.
- Uživatelé bytů a nebytových prostor se stávají účastníky jen v případě, že jejich užívací práva jsou přímo dotčena nařízenými opatřeními.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 97
Jak soudy aplikují § 97
Uvedli, že stavební úřad pochybil, pokud s oprávněnou jednal, neboť okruh účastníků je vymezen § 97 odst. 1 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a oprávněná k nim nepatří.
Z tohoto důvodu neshledal důvodnou námitku povinné a její odkaz na § 97 odst. 1 zákona č. 50/1976 Sb., že účastníky řízení o odstranění stavby měli být i vlastníci sousedních pozemků.
Ustanovení § 97 zákona č. 50/1976 Sb. pak vymezuje - speciálně v poměru k ustanovení § 14 zákona č. 71/1967 Sb. - účastníky řízení, jehož výsledkem je rozhodnutí ukládající vlastníku stavby nebo pozemku nezbytné úpravy; jsou jimi osoby, které mají vlastnická nebo jiná práva k pozemkům a stavbám na nich, včetně sousedních pozemků a staveb na nich, a jejichž práva, právem chráněné zájmy …
Související
§ 231 Účastníci řízení (Zákon stavební zákon)§ 4 SPRÁVNÍ ORGÁNY A ÚČASTNÍCI ŘÍZENÍ (Zákon o správním řízení (správní řád))§ 76 Účastníci a vedlejší účastníci řízení (Zákon o Ústavním soudu)§ 28 Účastníci a vedlejší účastníci řízení (Zákon o Ústavním soudu)§ 49 Smír (Zákon o hromadném občanském řízení soudn)