§ 18c vyhláška o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření – Stavební povolení
Vyhláška o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření · 503/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 18c vyhlášky 503/2006 stanovuje, jaké konkrétní informace a podmínky musí obsahovat stavební povolení vydávané stavebním úřadem. Stavební povolení musí jasně definovat, jaká stavba se povoluje, kde se nachází (parcelní čísla, katastrální území) a jak dlouho bude trvat, pokud jde o dočasnou stavbu. (§ 18c zákona č. 503/2006 Sb., vyhláška o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stavební povolení
- Týká se: podnikatel, stavební úřad, vlastník
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 503/2006 Sb.
(K § 115 stavebního zákona)
(1) Stavební povolení kromě obecných náležitostí rozhodnutí2) obsahuje
a) druh a účel povolované stavby nebo její změny, u dočasné stavby dobu jejího trvání,
b) katastrální území, parcelní čísla pozemků podle katastru nemovitostí, na kterých se stavba povoluje, popřípadě číslo popisné či evidenční stavby, jejíž změna se povoluje,
c) podmínky pro provedení stavby, především z hlediska její komplexnosti a plynulosti, napojení na dopravní a technickou infrastrukturu, odvádění povrchových vod, úprav okolí stavby, ochrany životního prostředí, popřípadě též podmínky pro užívání stavby nebo odstranění stavby.
(2) Ve stavebním povolení se
a) zabezpečí plnění požadavků uplatněných dotčenými orgány, nejsou-li stanoveny rozhodnutími, případně požadavků vlastníků technické infrastruktury k napojení na ni,
b) uloží povinnost oznámit termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět,
c) stanoví termín dokončení stavby,
d) může za podmínek uvedených v § 119 odst. 1 stavebního zákona stanovit, že stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu.
(3) Stavební povolení dále obsahuje podmínky, v nichž se podle potřeby stanoví
a) fáze výstavby, které musí být oznámeny stavebnímu úřadu za účelem provedení kontrolní prohlídky stavby,
b) vymezení nezbytného rozsahu staveniště,
c) provedení zkušebního provozu a případně podmínky pro jeho provedení.
(4) V případě, kdy podle § 56 zákona o ochraně přírody a krajiny je příslušným orgánem ochrany přírody namísto povolení vydáno závazné stanovisko, obsahuje stavební povolení též povolení výjimky ze zákazů u zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů. V případě, kdy je podle § 32 zákona o pozemních komunikacích příslušným silničním správním úřadem namísto povolení vydáno závazné stanovisko, obsahuje stavební povolení též povolení provádět stavbu, která podle zvláštních předpisů vyžaduje povolení.
(5) Při spojení stavebního řízení s řízením podle § 141 stavebního zákona se samostatným výrokem stanoví podrobnosti opatření na sousedním pozemku nebo stavbě (druh prací, rozsah záboru, doba trvání prací).
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavební povolení musí jasně definovat, jaká stavba se povoluje, kde se nachází (parcelní čísla, katastrální území) a jak dlouho bude trvat, pokud jde o dočasnou stavbu.
- Povolení obsahuje detailní podmínky pro samotnou realizaci stavby, například jak bude napojena na sítě, jak se bude řešit odvodnění nebo ochrana životního prostředí.
- Stavební úřad v povolení zajistí, aby byly splněny požadavky různých dotčených orgánů (např. orgánů ochrany přírody) a vlastníků technické infrastruktury.
- Stavebník má povinnost oznámit stavebnímu úřadu zahájení stavby a kdo ji bude provádět, a musí dodržet stanovený termín dokončení.
Na co si dát pozor
- Stavební povolení může stanovit, že stavbu lze užívat až po získání kolaudačního souhlasu.
- V povolení mohou být určeny fáze výstavby, které je nutné oznámit stavebnímu úřadu pro provedení kontrolní prohlídky.
- Pokud je stavební řízení spojeno s řízením o opatřeních na sousedním pozemku, stavební povolení musí obsahovat i podrobnosti o těchto opatřeních.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 108 Stavební řízení (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 198 Platnost povolení (Zákon stavební zákon)§ 258 Opakované řízení a nové povolení (Zákon stavební zákon)§ 330 Přechodná ustanovení ke stavebnímu řádu (Zákon stavební zákon)§ 115 Stavební povolení (Zákon o územním plánování a stavebním řá)