§ 18m vyhláška o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření – Souhlas a rozhodnutí o změně v užívání stavby
Vyhláška o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření · 503/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 18m vyhlášky 503/2006 stanoví, jaké náležitosti musí mít souhlas nebo rozhodnutí stavebního úřadu, pokud se mění účel užívání stavby. Pokud stavební úřad vydává souhlas se změnou užívání stavby, která nevyžaduje stavební úpravy, musí tento souhlas obsahovat přesný popis stavby (včetně čísla popisného/evidenčního), její umístění (katastrální území a parcelní číslo), původní účel užívání a nově zamýšlený účel. (§ 18m zákona č. 503/2006 Sb., vyhláška o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Souhlas a rozhodnutí o změně v užívání stavby
- Týká se: stavební úřad, účastník řízení
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 503/2006 Sb.
(K § 127 stavebního zákona)
(1) Souhlas stavebního úřadu se změnou v užívání stavby, která není podmíněna provedením změny dokončené stavby, obsahuje
a) popis stavby, včetně čísla popisného nebo evidenčního,
b) popis místa stavby uvedením katastrálního území a parcelního čísla podle katastru nemovitostí,
c) dosavadní účel užívání,
d) vymezení nového účelu užívání stavby.
(2) V rozhodnutí o změně v užívání stavby se kromě obecných náležitostí rozhodnutí2) a náležitostí podle odstavce 1 dále stanoví podmínky pro nový účel užívání stavby, kterými se zajistí ochrana veřejných zájmů, práv a oprávněných zájmů účastníků řízení a bezbariérové užívání stavby, pokud je právním předpisem vyžadováno.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud stavební úřad vydává souhlas se změnou užívání stavby, která nevyžaduje stavební úpravy, musí tento souhlas obsahovat přesný popis stavby (včetně čísla popisného/evidenčního), její umístění (katastrální území a parcelní číslo), původní účel užívání a nově zamýšlený účel.
- Pokud je o změně užívání stavby vydáváno rozhodnutí, musí toto rozhodnutí kromě obecných náležitostí obsahovat i podmínky pro nový účel užívání.
- Tyto podmínky v rozhodnutí mají zajistit ochranu veřejných zájmů, práv a oprávněných zájmů účastníků řízení.
- V případě, že je to právními předpisy vyžadováno, musí rozhodnutí zajistit i bezbariérové užívání stavby.
Na co si dát pozor
- Je důležité rozlišovat mezi "souhlasem" a "rozhodnutím" o změně v užívání stavby, neboť každé má mírně odlišné náležitosti. Souhlas se týká změn, které nevyžadují stavební úpravy.
- V případě rozhodnutí je nutné věnovat pozornost stanoveným podmínkám, které mohou ovlivnit způsob, jakým bude stavba nově užívána.
- Pokud se jedná o stavbu, u které je vyžadováno bezbariérové užívání, musí být tato skutečnost zohledněna v rozhodnutí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 1169 Změna prohlášení (Zákon občanský zákoník)§ 18m Souhlas a rozhodnutí o změně v užívání stavby (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 503)§ 127 Odstraňování staveb, terénních úprav a zaříze (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 14 ODSTRANĚNÍ STAVBY, TERÉNNÍCH ÚPRAV A ZAŘÍZENÍ (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 35 (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj,)