§ 18m vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření – Souhlas a rozhodnutí o změně v užívání stavby
Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření · 63/2013 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 18m vyhlášky 63/2013 stanovuje, jaké náležitosti musí obsahovat souhlas stavebního úřadu se změnou užívání stavby, která nevyžaduje stavební úpravy, a jaké náležitosti musí mít rozhodnutí o změně užívání stavby. (§ 18m zákona č. 63/2013 Sb., vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Souhlas a rozhodnutí o změně v užívání stavby
- Týká se: stavební úřad, účastník řízení
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 63/2013 Sb.
(K § 127 stavebního zákona)
(1) Souhlas stavebního úřadu se změnou v užívání stavby, která není podmíněna provedením změny dokončené stavby, obsahuje
a) popis stavby, včetně čísla popisného nebo evidenčního,
b) popis místa stavby uvedením katastrálního území a parcelního čísla podle katastru nemovitostí,
c) dosavadní účel užívání,
d) vymezení nového účelu užívání stavby.
(2) V rozhodnutí o změně v užívání stavby se kromě obecných náležitostí rozhodnutí2) a náležitostí podle odstavce 1 dále stanoví podmínky pro nový účel užívání stavby, kterými se zajistí ochrana veřejných zájmů, práv a oprávněných zájmů účastníků řízení a bezbariérové užívání stavby, pokud je právním předpisem vyžadováno.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud chcete změnit účel užívání stavby (např. z obchodu na byt), a tato změna nevyžaduje žádné stavební práce, stavební úřad vám vydá souhlas, který musí obsahovat přesně vymezené informace o stavbě, jejím umístění, dosavadním a novém účelu užívání.
- Pokud je ke změně užívání stavby vydáváno rozhodnutí (např. v případě, že změna vyžaduje řízení), toto rozhodnutí musí kromě obecných náležitostí obsahovat i podmínky pro nový účel užívání.
- Tyto podmínky v rozhodnutí slouží k ochraně veřejných zájmů, práv a oprávněných zájmů účastníků řízení a zajištění bezbariérového užívání stavby, pokud je to právními předpisy vyžadováno.
Na co si dát pozor
- Je důležité rozlišovat mezi "souhlasem" a "rozhodnutím" o změně v užívání stavby, neboť každé má mírně odlišné náležitosti a důsledky.
- Při podání žádosti o souhlas nebo v rámci řízení o rozhodnutí je nutné přesně specifikovat jak dosavadní, tak i nový účel užívání stavby.
- V případě rozhodnutí mohou být stanoveny dodatečné podmínky, které je nutné splnit pro nový účel užívání stavby, zejména s ohledem na veřejné zájmy a bezbariérovost.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 1169 Změna prohlášení (Zákon občanský zákoník)§ 18m Souhlas a rozhodnutí o změně v užívání stavby (Vyhláška o podrobnější úpravě územního ř)§ 127 Odstraňování staveb, terénních úprav a zaříze (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 14 ODSTRANĚNÍ STAVBY, TERÉNNÍCH ÚPRAV A ZAŘÍZENÍ (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 35 (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj,)