§ 151o Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Věcná břemena vznikají písemnou smlouvou

Stručně

Paragraf 151o zákona 509/1991 stanovuje, jakými způsoby mohou vznikat věcná břemena, a upřesňuje, kdo je může zřídit.

Co to znamená v praxi

• Věcné břemeno může vzniknout na základě dohody (smlouvy), rozhodnutí soudu či jiného orgánu, ze zákona, nebo v souvislosti s dědictvím.
• Právo odpovídající věcnému břemenu lze získat i dlouhodobým užíváním (vydržením), podobně jako vlastnictví.
• Pokud se věcné břemeno zřizuje smlouvou, je pro její platnost a účinnost nutná registrace u státního notářství.
• Věcné břemeno může smlouvou zřídit vlastník nemovitosti, pokud zvláštní zákon nestanoví jinak.

Na co si dát pozor

• Pro smlouvu o zřízení věcného břemene je nezbytná písemná forma a registrace u státního notářství, jinak nebude účinná.
• Vydržení věcného břemene podléhá obdobným pravidlům jako vydržení vlastnictví, což znamená splnění určitých podmínek po stanovenou dobu.