§ 151o zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Věcná břemena vznikají písemnou smlouvou
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 151o zákona 509/1991 stanovuje, jakými způsoby mohou vznikat věcná břemena, a upřesňuje, kdo je může zřídit. Věcné břemeno může vzniknout na základě dohody (smlouvy), rozhodnutí soudu či jiného orgánu, ze zákona, nebo v souvislosti s dědictvím. (§ 151o zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: dědic, vlastník
- Odkazuje na: § 134
- Judikatura: na § 151o odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
(1) Věcná břemena vznikají písemnou smlouvou, na základě závěti ve spojení s výsledky řízení o dědictví, schválenou dohodou dědiců, rozhodnutím příslušného orgánu nebo ze zákona. Právo odpovídající věcnému břemenu lze nabýt také výkonem práva (vydržením); ustanovení § 134 zde platí obdobně. K účinnosti smlouvy, ze které se nabývají práva odpovídající věcným břemenům, je třeba její registrace státním notářstvím.
(2) Smlouvou může zřídit věcné břemeno vlastník nemovitosti, pokud zvláštní zákon nedává toto právo i dalším osobám.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Věcné břemeno může vzniknout na základě dohody (smlouvy), rozhodnutí soudu či jiného orgánu, ze zákona, nebo v souvislosti s dědictvím.
- Právo odpovídající věcnému břemenu lze získat i dlouhodobým užíváním (vydržením), podobně jako vlastnictví.
- Pokud se věcné břemeno zřizuje smlouvou, je pro její platnost a účinnost nutná registrace u státního notářství.
- Věcné břemeno může smlouvou zřídit vlastník nemovitosti, pokud zvláštní zákon nestanoví jinak.
Na co si dát pozor
- Pro smlouvu o zřízení věcného břemene je nezbytná písemná forma a registrace u státního notářství, jinak nebude účinná.
- Vydržení věcného břemene podléhá obdobným pravidlům jako vydržení vlastnictví, což znamená splnění určitých podmínek po stanovenou dobu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 151o
Jak soudy aplikují § 151o
Požadavek dobré víry pro vydržení práva odpovídajícího věcnému břemeni vyžadoval i § 151o ObčZ ve znění novely provedené zákonem č. 509/1991 Sb. Oprávněná držba žalovaného je zpochybněna také tím, že ten chtěl pozemky od žalobkyně odkoupit a za tímto účelem dokonce pozměnil znalecký posudek, aby pozemky obdržel za nižší cenu.