Stručně: Paragraf 666 Občanského zákoníku stanoví, že nájemce může pronajatou věc dát do podnájmu, pokud to nájemní smlouva nezakazuje, a pokud tak učiní v rozporu se smlouvou, pronajímatel má právo od nájemní smlouvy odstoupit.
§ 666
(1) Nájemce je oprávněn dát pronajatou věc do podnájmu, nestanoví-li smlouva jinak.
(2) Dá-li nájemce věc do podnájmu v rozporu se smlouvou, pronajímatel má právo odstoupit od smlouvy.
Paragraf 666 Občanského zákoníku stanoví, že nájemce může pronajatou věc dát do podnájmu, pokud to nájemní smlouva nezakazuje, a pokud tak učiní v rozporu se smlouvou, pronajímatel má právo od nájemní smlouvy odstoupit.
Co to znamená v praxi
Nájemce má obecně právo pronajatou věc podnajmout, pokud mu to nájemní smlouva výslovně nezakazuje.
Pronajímatel může v nájemní smlouvě podnájem zakázat nebo ho podmínit svým souhlasem.
Pokud nájemce poruší zákaz podnájmu nebo podmínky podnájmu stanovené ve smlouvě, pronajímatel může od nájemní smlouvy odstoupit.
Odstoupení od smlouvy znamená, že se smlouva ruší od počátku a strany si musí vrátit, co si na základě smlouvy plnily.
Na co si dát pozor
Před podnájmem je vždy nutné pečlivě prostudovat nájemní smlouvu, zda podnájem nezakazuje nebo nepodmiňuje.
Pokud smlouva podnájem zakazuje a nájemce přesto věc podnajme, riskuje odstoupení pronajímatele od smlouvy a s tím spojené právní důsledky.