§ 29 Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) – Zemědělský pozemek
Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 540/2002 Sb. · § 29 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 29 vyhlášky 540/2002 stanovuje, jak se určuje základní cena zemědělského pozemku, pokud není určen k nezemědělskému využití nebo není předmětem stavebního řízení.
§ 29 Zemědělský pozemek
(1) Základní cena pozemku evidovaného v katastru nemovitostí v druhu pozemku orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad a trvalý travní porost, není-li územním plánem nebo regulačním plánem předpokládáno jeho nezemědělské využití ani není předmětem územního nebo stavebního řízení podle stavebního zákona, se zjistí podle bonitovaných půdně ekologických jednotek, které jsou uvedeny v příloze č. 19.
(2) Základní cena podle odstavce 1 se upraví přirážkami a srážkami o vlivy podle přílohy č. 20 se zdůvodněním a vynásobí se koeficientem Kp z přílohy č. 36.
(3) Je-li potvrzeno Pozemkovým úřadem, že zemědělský pozemek nebyl bonitován, použije se k jeho ocenění průměrná základní cena zemědělských pozemků v katastrálním území uvedená ve zvláštním právním předpise.17) Tato cena se upraví podle přílohy č. 20 se zdůvodněním a vynásobí se koeficientem Kp z přílohy č. 36.
(4) Cena zjištěná podle odstavců 2 a 3 nesmí být nižší než 0,70 Kč/m2.
Paragraf 29 vyhlášky 540/2002 stanovuje, jak se určuje základní cena zemědělského pozemku, pokud není určen k nezemědělskému využití nebo není předmětem stavebního řízení.
Co to znamená v praxi
Základní cena zemědělského pozemku (orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad, trvalý travní porost) se primárně zjišťuje podle bonitovaných půdně ekologických jednotek, které jsou uvedeny v příloze č. 19.
Tato základní cena se následně upravuje o různé vlivy (přirážky a srážky) podle přílohy č. 20 a násobí se koeficientem Kp z přílohy č. 36.
Pokud pozemek nebyl bonitován a je to potvrzeno Pozemkovým úřadem, použije se průměrná základní cena zemědělských pozemků v daném katastrálním území, která je uvedena ve zvláštním právním předpise. I tato cena se pak upraví podle přílohy č. 20 a vynásobí koeficientem Kp z přílohy č. 36.
Výsledná cena zemědělského pozemku nesmí být nižší než 0,70 Kč za metr čtvereční.
Na co si dát pozor
Ustanovení paragrafu se nevztahuje na zemědělské pozemky, u kterých územní nebo regulační plán předpokládá nezemědělské využití, ani na ty, které jsou předmětem územního nebo stavebního řízení.
Pro správné určení ceny je klíčové, zda byl pozemek bonitován, nebo ne, a v případě bonitace je nutné znát bonitované půdně ekologické jednotky.
Je třeba zohlednit všechny přirážky a srážky podle přílohy č. 20 a koeficient Kp z přílohy č. 36.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.