CENY STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH POROSTŮ PŘI PŘEVODECH NA ČESKOSLOVENSKÝ SUBJEKT SE ZAHRANIČNÍ ÚČASTÍ NEBO JINÝ NEŽ ČESKOSLOVENSKÝ SUBJEKT
Vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se mění a doplňuje vyhláška č. 182/1988 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, ve znění vyhlášky č. 316/1990 Sb. · 589/1990 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
(1) Ceny staveb, které mají být v souladu s územně plánovací dokumentací likvidovány z důvodů investiční výstavby a ceny pozemků a trvalých porostů převáděných z téhož důvodu na stavebníky, pokud se strany nedohodnou jinak, se rovnají nákladům na pořízení stejných nebo porovnatelných staveb a pozemků v místě stavby a v době jejího převodu. Od cen staveb se odečítá přiměřené opotřebení.
(2) Náhrady za dočasné užívání pozemků z důvodů investiční výstavby podle územně plánovací dokumentace musí odpovídat náhradám v místě nemovitosti obvyklým.
ČÁST TŘETÍ
Stručně
Paragraf 23b vyhlášky 589/1990 Sb. stanovuje, jak se určují ceny staveb, pozemků a trvalých porostů, které mají být zlikvidovány kvůli investiční výstavbě a převáděny na stavebníky se zahraniční účastí nebo jiné než československé subjekty.
Co to znamená v praxi
- Pokud se strany nedohodnou jinak, cena staveb, pozemků a trvalých porostů se rovná nákladům na pořízení stejných nebo porovnatelných staveb a pozemků v daném místě a v době převodu.
- Od ceny staveb se odečítá přiměřené opotřebení.
- Náhrady za dočasné užívání pozemků z důvodů investiční výstavby musí odpovídat náhradám obvyklým v místě nemovitosti.
Příklad
Pokud zahraniční investor kupuje pozemek s domem, který má být zbourán kvůli stavbě nové továrny, a strany se nedohodnou na jiné ceně, cena pozemku a domu se určí podle toho, kolik by stálo pořízení podobného pozemku a domu v téže oblasti v době prodeje. Od ceny domu se odečte jeho opotřebení.
Na co si dát pozor
- Strany se mohou dohodnout na jiné ceně, než jakou stanovuje tento paragraf.
- Uvedená pravidla platí pouze pro převody na československý subjekt se zahraniční účastí nebo jiný než československý subjekt.
- Uvedená pravidla platí pouze pro stavby, pozemky a trvalé porosty, které mají být likvidovány z důvodů investiční výstavby podle územně plánovací dokumentace.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
§ 1 CENY STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH POROSTŮ PŘI J (Vyhláška ministerstva financí, cen a mez)§ 23b CENY STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH POROSTŮ PŘI P (Vyhláška ministerstva financí, cen a mez)§ 22 CENY STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH POROSTŮ PŘI P (Vyhláška ministerstva financí České repu)§ 21 OCEŇOVÁNÍ STAVEB A POZEMKŮ VÝNOSOVÝM ZPŮSOBEM (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 23 CENY PŘI PŘEVODECH STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH (Vyhláška ministerstva financí, cen a mez)