§ 1 zákon o převodech nemovitostí a o pronájmech zemědělské a lesní půdy – K převodu nemovitosti a k pronájmu zemědělské…
Zákon o převodech nemovitostí a o pronájmech zemědělské a lesní půdy · 65/1951 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1 zákona 65/1951 Sb. stanoví, že k převodu nemovitosti a k pronájmu zemědělské nebo lesní půdy je nutné získat souhlas okresního národního výboru. Pokud chcete prodat dům nebo pozemek, musíte mít souhlas okresního národního výboru. (§ 1 zákona č. 65/1951 Sb., zákon o převodech nemovitostí a o pronájmech zemědělské a lesní půdy, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 1 odkazuje 9 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 65/1951 Sb.
(1) K převodu nemovitosti a k pronájmu zemědělské nebo lesní půdy je třeba přivolení okresního národního výboru. Jako převod nemovitosti se posuzuje i její rozdělení.
(2) Příčí-li se převod nebo pronájem obecnému zájmu, okresní národní výbor přivolení odepře.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud chcete prodat dům nebo pozemek, musíte mít souhlas okresního národního výboru.
- Pokud chcete pronajmout zemědělskou nebo lesní půdu, musíte mít souhlas okresního národního výboru.
- Rozdělení nemovitosti se považuje za převod, takže i k tomu potřebujete souhlas.
- Okresní národní výbor vám souhlas nedá, pokud by převod nebo pronájem byl proti obecnému zájmu.
Příklad
Pan Novák chce prodat svou chalupu paní Dvořákové. Aby mohl prodej proběhnout, musí pan Novák nejprve požádat okresní národní výbor o souhlas s převodem nemovitosti.
Na co si dát pozor
- Bez souhlasu okresního národního výboru nelze nemovitost převést ani pronajmout zemědělskou či lesní půdu.
- Okresní národní výbor může souhlas odmítnout, pokud by to bylo v rozporu s obecným zájmem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1
Jak soudy aplikují § 1
… se i pravomocného rozhodnutí státního notářství o dědění pozemků z roku 1991 a ochrany podle § 486 občanského zákoníku č. 40/1964 Sb. (obč. zák.). Přípustnost dovolání nezakládá otázka převodu vlastnického práva k nemovitostem podle § 111 odst. 1 obč. zák. 1950, vázaného na souhlas okresního národního výboru podle § 1 odst. 1 zákona č. 65/1951 Sb. s tím, že tato smlouva byla schválena příslušnou národním výborem až po pěti letech.
… nabytí nemovitostí, o něž jde v tomto řízení, právními předchůdci žalované A. R. od státu v roce 1961 nebylo zapotřebí souhlasu nadřízeného správního orgánu k převodu nemovitosti orgánem převádějícím, a to s ohledem na zákon č. 65/1951 Sb., zejména na jeho ustanovení § 2 odst. 2, podle něhož přivolení k převodu podle § 1 zákona č. 65/1951 Sb. nabylo třeba, převáděl-li se nebo pronajímal národní majetek.
… sp. zn. 22 Cdo 880/2006, (viz C 5048 Souboru civilních rozhodnutí, C. H. Beck), v němž Nejvyšší soud zaujal právní názor, že „zápis vlastnického práva v katastru nemovitostí nezakládá právní stav vlastnictví ani jeho nevyvratitelnou domněnku“. ad 3) Není pochyb, že přivolení okresního národního výboru potřebné podle § 1 zákona č. 65/1951 Sb., o převodech nemovitostí a o pronájmech zemědělské a lesní půdy, nemělo vliv na platnost smlouvy o převodu nemovitostí a dotýkalo se jen účinnosti takové smlouvy.