§ 11 zákon, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty – V domě s byty
Zákon, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty · 67/2013 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 11 zákona č. 67/2013 Sb. říká, že i na užívací vztahy v domech s byty, které nevznikly podle tohoto zákona, se přiměřeně vztahují jeho ustanovení. Zákon se vztahuje i na situace, kdy užívací vztahy (např. nájemní smlouvy) vznikly před účinností tohoto zákona nebo na základě jiných právních předpisů. (§ 11 zákona č. 67/2013 Sb., zákon, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 11 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 67/2013 Sb.
V domě s byty, kde užívací vztahy vznikly na základě jiných právních skutečností, než které jsou uvedeny v tomto zákoně, se řídí tyto vztahy přiměřeně ustanoveními tohoto zákona.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Zákon se vztahuje i na situace, kdy užívací vztahy (např. nájemní smlouvy) vznikly před účinností tohoto zákona nebo na základě jiných právních předpisů.
- Pravidla pro rozúčtování služeb, vyúčtování a další povinnosti a práva stanovená tímto zákonem se uplatní i v těchto případech.
- Pojem „přiměřeně“ znamená, že se ustanovení zákona použijí s ohledem na konkrétní okolnosti a povahu daného užívacího vztahu, pokud to není v rozporu s jeho podstatou.
Na co si dát pozor
- Přiměřené použití znamená, že se nemusí uplatnit doslovně každé ustanovení, ale vždy je nutné posoudit, zda je jeho aplikace v daném kontextu smysluplná a spravedlivá.
- I když váš užívací vztah vznikl jinak, je důležité se seznámit s právy a povinnostmi, které tento zákon stanoví, protože se na vás pravděpodobně vztahují.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 11
Jak soudy aplikují § 11
… není důvod, aby na podnájem bytu nebyl subsidiárně použit také zákon č. 67/2013 Sb. upravující vyúčtování služeb mezi pronajímatelem a nájemcem (§ 2), jestliže si jeho účastníci dohodli povinnost podnájemce platit zálohy na služby spojené s užíváním bytu a povinnost nájemce náklady na služby v daném období vyúčtovat (§ 11 zákona č. 67/2013 Sb.). Účastníci, kteří se dohodli na měsíčním placení záloh na služby s tím, že jejich vyúčtování je žalovaný (nájemce) povinen zajistit bezprostředně poté, co obdrží vyúčtování od družstva, se měli (při absenci …
Podle § 11 zákona č. 67/2013 Sb. v domě s byty, kde užívací vztahy vznikly na základě jiných právních skutečností, než které jsou uvedeny v tomto zákoně, se řídí tyto vztahy přiměřeně ustanoveními tohoto zákona.