§ 13 zákon, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty – Pokuta za prodlení s nepeněžitým plněním
Zákon, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty · 67/2013 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 13 zákona 67/2013 stanovuje, že pokud poskytovatel nebo příjemce služeb nesplní své povinnosti podle tohoto zákona, například včas nedoručí vyúčtování nebo neoznámí změnu počtu osob, je povinen zaplatit druhé straně pokutu, pokud pro nesplnění neexistuje spravedlivý důvod nebo za něj nemůže druhá strana. (§ 13 zákona č. 67/2013 Sb., zákon, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Pokuta za prodlení s nepeněžitým plněním
- Týká se: nájemce
- Částka nebo sazba (odst. 2): „Ujednaná výše pokuty nesmí přesáhnout 50 Kč za každý započatý den prodlení“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…k ujednání s nájemci nebo rozhodnutí družstva anebo společenství, činí výše pokuty 50 Kč za každý započatý den prodlení.“
- Judikatura: na § 13 odkazuje 63 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 67/2013 Sb.
(1) Jestliže poskytovatel služeb nebo příjemce služeb nesplní svoji povinnost stanovenou tímto zákonem, zejména nesplní-li příjemce služeb povinnost oznámit změnu počtu osob, nebo nedoručí-li poskytovatel služeb včas vyúčtování nebo nesplní povinnosti spojené s právem příjemce služeb nahlížet do podkladů k vyúčtování a povinnosti spojené s vypořádáním námitek, je povinen zaplatit druhé straně pokutu, ledaže by splnění povinností ve stanovené lhůtě nebylo spravedlivé požadovat nebo k nesplnění lhůty došlo zaviněním druhé strany.
(2) Výši pokuty poskytovatel služeb ujedná alespoň s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě, nebo o ní rozhodne družstvo, anebo společenství. Ujednaná výše pokuty nesmí přesáhnout 50 Kč za každý započatý den prodlení. Nedojde-li k ujednání s nájemci nebo rozhodnutí družstva anebo společenství, činí výše pokuty 50 Kč za každý započatý den prodlení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud například nájemník (příjemce služeb) neoznámí včas změnu počtu osob v bytě, může mu být účtována pokuta.
- Pokud pronajímatel nebo správce (poskytovatel služeb) nedoručí včas vyúčtování služeb nebo neumožní nahlédnout do podkladů, může mu být účtována pokuta.
- Výše pokuty je buď dohodnuta s nájemníky, rozhodnuta družstvem či společenstvím, nebo činí 50 Kč za každý započatý den prodlení, přičemž nesmí přesáhnout 50 Kč za den.
- Pokuta se neplatí, pokud by její požadování nebylo spravedlivé nebo pokud k nesplnění došlo zaviněním druhé strany.
Na co si dát pozor
- Je důležité dodržovat lhůty pro oznamování změn a doručování vyúčtování, aby se předešlo povinnosti platit pokutu.
- Příjemci služeb by měli být informováni o výši pokuty, která je buď ujednána, nebo stanovena zákonem.
- V případě sporu o pokutu je možné argumentovat nespravedlností požadavku nebo zaviněním druhé strany.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 13
Jak soudy aplikují § 13
Žalobci (příjemci služeb) se domáhali zaplacení pokuty podle § 13 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění účinném do 31. 12. 2022 (dále jen „zákon č. 67/2013 Sb.“), za prodlení s doručením vyúčtování za rok 2018, a to za období od 1. 5. 2019 do 30. 4. 2022 ve výši 54 700 Kč.
Pokutou podle § 13 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb. je penalizováno prodlení s povinnostmi s nepeněžitým plněním stanoveným tímto zákonem, a to obou stran.
Současně požadoval zaplacení částky 34.998 Kč z titulu bezdůvodného obohacení, kterou žalovaným zaplatil na jimi tvrzený nedoplatek z vyúčtování za roky 2018 až 2020, a částek ve výši 61.450 Kč, 58.500 Kč, 46.400 Kč, 28.150 Kč a 9.900 Kč s příslušenstvím v podobě úroku z prodlení představujících pokuty podle § 13 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále jen „zákon č. 67/2013 Sb.“), za prodlení s povinností předložit mu vyúčtování záloh …
Související
§ 13 Pokuta za prodlení s nepeněžitým plněním (Zákon, kterým se mění zákon č. 67/2013 S)Dostal jsem pokutu – co dělat – postup krok za krokem