§ 7 vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí – Drobné stavby
Vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí · 73/1964 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 7 vyhlášky 73/1964 stanovuje, jak se vypočítá cena drobných staveb, které slouží osobní potřebě, a jak se tato cena snižuje s ohledem na stáří stavby. Cena drobné stavby se určí podle její kvality (třídy I, II nebo III) a zastavěné plochy, přičemž pro každou třídu je stanovena pevná cena za metr čtvereční. (§ 7 zákona č. 73/1964 Sb., vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Drobné stavby
- Částka nebo sazba (odst. 3): „třídy 1,25 %, u II“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „třídy 1,75 % a u III“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „třídy 3,3 %.“
- Odkazuje na: § 2
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 73/1964 Sb.
(1) Cena drobných staveb se zjistí takto:
Kvalita stavby Za Za 1 m2 zastavěné plochytřída I Kčs 583.-třída II Kčs 425.-třída III Kčs 320.-
Zásady pro zařazení drobných staveb do jednotlivých tříd jsou stanoveny v příloze č. 5.
(2) Drobnými stavbami se rozumějí stavby, které svou povahou slouží osobní potřebě (např. dřevník na palivo, kolna, prádelna apod.); takovou povahu však nemají stodoly, chlévy, sýpky, provozovny apod.
(3) Ustanovení § 2 odst. 3 a 4 platí obdobně s tím, že snížení za každý rok drobné stavby činí zpravidla u stavby I. třídy 1,25 %, u II. třídy 1,75 % a u III. třídy 3,3 %.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena drobné stavby se určí podle její kvality (třídy I, II nebo III) a zastavěné plochy, přičemž pro každou třídu je stanovena pevná cena za metr čtvereční.
- Za drobné stavby se považují ty, které slouží osobní potřebě, například dřevník, kolna nebo prádelna, nikoli však stodoly, chlévy či provozovny.
- Zjištěná cena drobné stavby se následně snižuje o určité procento za každý rok stáří, přičemž toto procento se liší podle třídy kvality stavby (1,25 % pro I. třídu, 1,75 % pro II. třídu a 3,3 % pro III. třídu).
Na co si dát pozor
- Pro správné určení ceny je klíčové přesné zařazení drobné stavby do jedné z kvalitativních tříd, pro které jsou zásady stanoveny v příloze č. 5.
- Je nutné správně posoudit, zda se jedná o drobnou stavbu ve smyslu tohoto paragrafu, neboť některé stavby, ačkoliv by se mohly zdát drobné, jsou výslovně vyloučeny (např. stodoly, chlévy).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 243 Změna v užívání drobné a jednoduché stavby (Zákon stavební zákon)§ 244 Povolení změny v užívání drobné a jednoduché (Zákon stavební zákon)§ 2628 Převzetí stavby (Zákon občanský zákoník)§ 159 Provádění a odstraňování staveb, zařízení a t (Zákon stavební zákon)§ 3 Drobné stavby (Vyhláška federálního ministerstva pro te)