§ 4 Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o obecných technických požadavcích na výstavbu – Stavební pozemky
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o obecných technických požadavcích na výstavbu · 83/1976 Sb. · § 4 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 4 vyhlášky 83/1976 stanovuje základní požadavky na stavební pozemky, určuje, kdy pozemek nelze označit za stavební, a upravuje nakládání se zelení a ornicí na těchto pozemcích.
§ 4 Stavební pozemky
(1) Pozemky určené k zastavění musí svými vlastnostmi, zejména polohou, tvarem, velikostí a základovými poměry umožňovat účelnou i hospodárnou realizaci a bezpečné užívání staveb.
(2) Jako stavební pozemek se neurčí takový pozemek, jehož zastavění by způsobilo nepřiměřenou újmu na zájmech společnosti, popřípadě na právem chráněných zájmech právnických osob a fyzických osob podnikajících podle zvláštních předpisů nebo občanů (například porušení nebo ohrožení vodního hospodářství, porušení urbanistického a architektonického rázu krajiny, porušení životního prostředí, ohrožení zájmů obrany státu).
(3) Zeleň na nezastavěných plochách stavebních pozemků se musí v nejvýše možné míře zachovat a při provádění staveb náležitě ochraňovat.
(4) Nezastavěné plochy stavebních pozemků se vhodně upraví, zejména doplní novou zelení. Nová zeleň se musí založit nejpozději do kolaudace stavby, výjimečně před nejbližším vegetačním obdobím po kolaudaci stavby.
(5) Ornice, popřípadě hlouběji uložená zúrodnění schopná zemina stavebních pozemků se z ploch určených k zastavění odborně sejme a použije v souladu s požadavky na ochranu zemědělského půdního fondu.
(6) Stavební pozemky se mohou oplotit nebo ohradit, je-li to žádoucí zejména z důvodů bezpečnosti, ochrany majetku, zvláštní povahy stavby nebo celkového uspořádání při začlenění stavby v území.
(7) Pro určení stavebních pozemků pro jednotlivé druhy staveb se použije ustanovení části třetí a čtvrté této vyhlášky.
Paragraf 4 vyhlášky 83/1976 stanovuje základní požadavky na stavební pozemky, určuje, kdy pozemek nelze označit za stavební, a upravuje nakládání se zelení a ornicí na těchto pozemcích.
Co to znamená v praxi
Pozemek určený k výstavbě musí být vhodný pro bezpečné a účelné užívání stavby, s ohledem na jeho polohu, tvar, velikost a základové poměry.
Není možné určit jako stavební pozemek takový, jehož zastavění by poškodilo zájmy společnosti (např. vodní hospodářství, ráz krajiny, životní prostředí nebo obranu státu).
Zeleň na nezastavěných částech pozemku se musí co nejvíce zachovat a chránit, a po dokončení stavby se nezastavěné plochy musí upravit a osázet novou zelení.
Ornice a úrodná zemina musí být odborně sejmuta a použita v souladu s ochranou zemědělského půdního fondu.
Na co si dát pozor
Při plánování stavby je nutné zvážit, zda pozemek splňuje všechny požadavky pro stavební pozemek a zda jeho zastavění nepoškodí veřejné zájmy.
Je třeba zajistit ochranu stávající zeleně během výstavby a naplánovat výsadbu nové zeleně na nezastavěných plochách.
Je nutné myslet na správné nakládání s ornicí a úrodnou zeminou.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.